Dom na sprzedaż 6 pokoi Góraszka, 180 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Nowoczesny dom wolnostojący typu "Nowoczesna Stodoła" – energooszczędny, na działce ok. 1100 mkw.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

zdjęcia przedstawiają wizualizację oraz poprzednią wybudowaną inwestycje dewelopera

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 165 mkw., położony na przestronnej działce o powierzchni 1100 mkw.

Budynek zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły wyróżnia się minimalistycznym designem, dużymi przeszkleniami oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami, które gwarantują komfort i niskie koszty eksploatacji.

Podstawowe cechy nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 165 mkw.
• Powierzchnia działki: 1100 mkw.
• Typ budynku: Dom wolnostojący typu nowoczesna stodoła
• Stan deweloperski
• Energooszczędność – doskonała izolacja i nowoczesne technologie grzewcze oraz fotowoltaiczne
• Garaż – możliwość wybudowania wiaty (dodatkowo płatne)

Dom charakteryzuje się konstrukcją z bloczków silikatowych oraz żelbetowymi stropami. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych (20 cm styropianu na zewnątrz, 15 cm styropianu na podłodze, 25 cm wełny mineralnej na poddaszu) zapewnia doskonałą termoizolację, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

Zielone technologie – oszczędność i komfort:

• Pompa ciepła (7-9 kW)
• Panele fotowoltaiczne – wykorzystanie energii słonecznej
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• Ogrzewanie podłogowe – komfortowe, równomierne ciepło w całym domu
• Instalacja wodna i kanalizacyjna w podłodze, co zwiększa przestronność wnętrz
• Okna PCV trzyszybowe oraz drewniane okna dachowe – świetna izolacja termiczna i akustyczna

• Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonu
• Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, wysokiej jakości
• Tynk maszynowy gipsowy na sufitach, co ułatwia wykończenie
• Wylewki cementowe z izolacją styropianową – przygotowanie pod dalsze wykończenie
• Instalacja elektryczna z rozdzielnicą, licznik energii elektrycznej oraz pełną instalacją RTV i internetową w salonie i sypialniach

• Teren wokół domu jest starannie wyrównany, a ogrodzenie systemowe (wysokość min. 140 cm) zapewnia prywatność. Istnieje możliwość wybudowania garażu na życzenie klienta.
• Doskonała lokalizacja i przestronność
• Dom oferuje przestronne pomieszczenia z wysokością parteru wynoszącą co najmniej 270 cm. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego, energooszczędnego domu z przestronnym ogrodem i możliwością personalizacji wnętrz.

• Oczyszczalnia przydomowa (dodatkowo płatna)

• Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub studni oraz szamba
• Wykończenie pod klucz

Dom położony jest w cichej, spokojnej miejscowości Góraszka, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy, co zapewnia szybki dostęp do stolicy. Ulica Kaczeńców to osiedlowa lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury. W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz sklepy, szkoły, przedszkola i inne niezbędne usługi. To doskonałe miejsce dla rodzin i osób pracujących w Warszawie, które szukają komfortowego, kameralnego miejsca do życia.

DODATKOWO W SWOJEJ OFERCIE MAMY OPCJE "BUDOWA NA DZIAŁCE KLIENTA" (zadzwoń żeby dowiedzieć się więcej informacji).

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

Modern barn-style detached house - energy-efficient, on a plot of approximately 1100 sq.m.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION

For sale we offer an exceptional detached house with a living area of 165 sq.m, located on a spacious plot of 1100 sq.m.

The building, designed in the style of a modern barn, is distinguished by its minimalist design, large glazing and functional solutions that guarantee comfort and low operating costs.

Basic features of the property:

• Usable area: 165 sq.m.
• Plot area: 1100 sq.m.
• Building type: Detached house of modern barn type
• Developer's state
• Energo-saving - excellent insulation and modern heating and photovoltaic technologies
• Garage - possibility of building a shed (extra charge)

The house is characterized by construction with silicate blocks and reinforced concrete ceilings. The use of modern insulation materials (20 cm of Styrofoam on the outside, 15 cm of Styrofoam on the floor, 25 cm of mineral wool in the attic) provides excellent thermal insulation, which translates into low heating costs.

Green technologies - savings and comfort:

• Heat pump (7-9 kW)
• Photovoltaic panels - use of solar energy
• Recuperation - mechanical ventilation with heat recovery
• Floor heating - comfortable, even heat throughout the house
• Water and sewage system in the floor, which increases the spaciousness of the interiors
• Three-pane PVC windows and wooden roof windows - great thermal and acoustic insulation

• Interior walls made of aerated concrete block
• High-quality single-leaf entrance door
• Gypsum machine plaster on ceilings for easy finishing
• Cement screeds with polystyrene insulation - preparation for further finishing
• Electrical installation with switchboard, electricity meter and full RTV and internet installation in living room and bedrooms

• The area around the house is carefully leveled, and the system fence (height min. 140 cm) provides privacy. It is possible to build a garage on request.
• Excellent location and spaciousness
• The house offers spacious rooms with a first floor height of at least 270 cm. This is an excellent option for those looking for a comfortable, energy-efficient house with a spacious garden and the possibility of personalizing the interior.

• Backyard treatment plant (extra charge)

• Possible connection to water supply, sewage system or well and septic tank
• Turnkey finishing

The house is located in the quiet, peaceful village of Góraszka, just 20 minutes from the center of Warsaw, providing quick access to the capital. Kaczeńców Street is a residential location ideal for those who value peace and proximity to nature. The neighborhood offers green areas, forests, bicycle paths, as well as stores, schools, kindergartens and other necessary services. This is the perfect place for families and people working in Warsaw, who are looking for a comfortable, intimate place to live.

Additionally, in our offer we have an option "CONSTRUCTION ON THE CUSTOMER'S LAND". (call for more information).

.

Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Powierzchnia użytkowa : 165 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Żelbeton

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 6
• Salon : 35 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 7 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Nie
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Pompa ciepła,
• Ciepła woda : Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Nie
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Utwardzona
• Szerokość działki : 25,00 m
• Długość działki : 44,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność