Dom na sprzedaż 7 pokoi świdnicki, 173,10 m2, działka 398 m2

1. Okres budowy: budynek przedwojenny (nie jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków lub w rejestrze zabytków)

2. Powierzchnia użytkowa domu: 173,1 m2 (parter plus piętro)

3. Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (plus strych)

4. Podpiwniczenie: tak, częściowe

5. Konstrukcja:

- tradycyjna murowana

- stropy drewniane

- dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, a w części papą

- okna po wymianie – PCV

- instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, C.O. (piec gazowy)

6. Działka: dwie działki o łącznej powierzchni 398 m2 – nr 96 (288 m2) i nr 97/5 (110 m2), przeznaczenie w MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

7. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni (ul. Świdnicka, droga gminna)

8. Układ funkcjonalny i powierzchnia

- parter - 97,3 m2, w tym:

- przedsionek nr 1 - 8,8 m2

- kuchnia - 10,6 m2

- pokój nr 1 - 8,9 m2

- pokój nr 2 - 14,3 m2

- przedsionek nr 2 - 7,9 m2

- przedpokój + schody - 7,1 m2

- łazienka - 4,2 m2

- WC - 3,0 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 17,8 m2

- przedsionek nr 3 - 4,7 m2

- garaż - 10,0 m2

- piętro - 75,8 m2, w tym:

- przedpokój - 9,7 m2

- pokój nr 3 - 15,0 m2

- pokój nr 4 - 12,9 m2

- pokój nr 5 - 21,0 m2

- pokój nr 6 - 5,7 m2

- pokój nr 7 - 11,5 m2

9. Stan techniczny: w budynku wykonano częściowe prace remontowe i naprawcze m.in. wymiana pokrycia dachu, okien, remont elewacji i wybranych powierzchni wewnętrznych. Jednocześnie obiekt jest z okresu przedwojennego i kwalifikuje się do dalszych prac remontowych. Opisany stan techniczny został uwzględniony w cenie ofertowej (ok. 2.500 zł / m2)

10. Roszczenia / ograniczenia: nieruchomość nie jest objęta umową najmu / dzierżawy, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi (służebności, użytkowanie), brak hipoteki

11. Lokalizacja

- Wierzbna, ul. Świdnicka (gmina Żarów, powiat świdnicki, wieś – ok. 800 mieszkańców)

- odległość od Żarowa – ok. 4,0 km

- odległość od Świdnicy – ok. 4,5 km

- odległość od Wałbrzycha – ok. 22,5 km

- odległość od autostrady A4 – ok. 22,5 km

- odległość od Wrocławia – ok. 45,0 km

- w sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. .

Oferta bez pośredników. Uprzejmie proszę pracowników biur nieruchomości o szanowanie swojego czasu i mojego.