Dom na sprzedaż 2 pokoje puławski, 53 m2, działka 2859 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Na sprzedaż pięknie położone siedlisko w Wierzchoniowie 69, gmina Kazimierz Dolny - 399 000 zł do negocjacji

Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość w miejscowości Wierzchoniów 69, w gminie Kazimierz Dolny.
Siedlisko znajduje się w pięknej, spokojnej okolicy, na skraju lasu, w sąsiedztwie wąwozu. Działka otoczona jest lasami aż z trzech stron, co zapewnia ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą.

Na działce znajdują się dwa budynki:
budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 53 m², wymagający generalnego remontu lub ewentualnie rozbiórki i budowy nowego domu,
budynek o powierzchni 23 m², pełniący funkcję produkcyjno-usługową oraz gospodarczą dla rolnictwarownież do remontu.

Nieruchomość posiada media: prąd oraz studnię głębinową. Dojazd prowadzi drogą gminną.

Księga wieczysta bez obciążeń.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom w otoczeniu lasów, z dala od zgiełku, a jednocześnie w atrakcyjnej gminie Kazimierz Dolny.

Cena: 399 000 zł do negocjacji.

Szczegóły MPZP:

STREFA 45b - STREFA ZBOCZOWA DOLINY BYSTREJ, CZĘŚĆ POŁUDNIOWA
Południowa strefa zboczowa doliny Bystrej pomiędzy Bochotnicą na zachodzie, a kompleksem stawów w Celejowie na wschodzie.
Strome, wysokie i silnie rozcięte krótkimi wąwozami zbocze doliny, stanowi jeden z najżywszych akcentów rzeźby Płaskowyżu Nałęczowskiego z efektowną dominantą ruin zamku w Bochotnicy. Bogata wąwozowa roślinność grądowa. Teren położony w zlewni chronionej Bystrej oraz w strefie „B” i „C” ochrony uzdrowiskowej. Rozproszona zabudowa zagrodowa nad Bochotnicą i Wierzchoniowem.

57.1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) Obowiązuje bezwzględny zakaz nowej zabudowy i podcinania krawędzi zboczy.
2) Dopuszcza się adaptację nielicznej zabudowy zagrodowej z możliwością przekształcania na funkcje letniskowe.
3) Drzewostany należy objąć statusem lasów glebochronnych i uzdrowiskowo-klimatycznych.
4) Formy fitomelioracji powinny być zróżnicowane ze względów krajobrazowych. Wskazane preferowanie zadarnień i zakrzewień. Spod fitomelioracji należy wyłączyć zbiorowiska roślinności kserotermicznej.
5) Należy zaniechać eksploatacji w piaskowniach, a wyrobiska zrekultywować.
6) W strefie nadkrawędziowej doliny, na wysokości Celejowa, tj. w obszarze stanowiącym potencjalne zaplecze dla terapii ruchowej w rejonie uzdrowiska, wskazane urządzenie tras spacerowych i wydzielonych z prywatnych terenów punktów widokowych.
57.2. Ustalenia szczegółowe:
1) Szczególnej ochronie z elementam i rewaloryzacji, podlegają ruiny zamku i położona w jego pobliżu Kaplica Bochotnickich. Należy wyeksponować zespół w krajobrazie.
2) Pozostałe ustalenia wg §12 niniejszej uchwały.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Karolina Kołodziej
Big City Broker