Dom na sprzedaż 6 pokoi Wilkszyn, 194 m2, działka 894 m2

Oferta sprzedaży od Gniewczyński Nieruchomości

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz dogodnego dojazdu do Wrocławia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita domu: 194 m²
• Powierzchnia działki: 894 m²
• Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku
• Nowy piec gazowy
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń
• Okna PCV
• Okna dachowe wymienione w 2025 roku
• Rolety antywłamaniowe
• Własna studnia umożliwiająca ekonomiczne podlewanie ogrodu
• Odświeżona elewacja i pomalowany dach w 2025 roku
• Zadbany ogród, szopa gospodarcza i drewutnia

STAN TECHNICZNY
Dom jest bardzo dobrze utrzymany. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach, a także wymieniono okna dachowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń.

Nieruchomość oferuje komfortowe warunki do życia i przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb domowników.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras
• Jadalnia
• Dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie, gabinet lub pokój gościnny
• Łazienka
• Wiatrołap
• Garaż w bryle budynku

Piętro:

• Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą
• Łazienka
• Korytarz
  

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni.

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 894 m² zapewnia dużo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia.

LOKALIZACJA – WILKSZYN POD WROCŁAWIEM
Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury niezbędnej na co dzień.
W pobliżu nieruchomości znajdują się:

• Żłobek i przedszkole – około 400 m
• Sklepy i punkty usługowe
• Stacja benzynowa
• Restauracja
• Boisko sportowe Orlik
• Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne
  

Dodatkowym atutem jest rozwój lokalnej infrastruktury. Trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem. Planowane jest również otwarcie kolejnych supermarketów.
Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego. Podpisano już stosowne porozumienie, a planowane połączenie ma umożliwić dojazd do centrum Wrocławia w około 15 minut.

Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027–2028.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM