Dom na sprzedaż 5 pokoi trzebnicki, 149 m2, działka 420 m2

Oferta sprzedaży od N-Home Nieruchomości

NOWA CENA!

Zapraszam do urokliwego Malina, w którym znajduje się wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej!

Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE bez zgody Ministerstwa!

Zachęcam do zapoznania się z filmem dostępnym w ofercie, a także z wirtualnym spacerem:

W przypadku pytań bądź chęci uzyskania dodatkowych informacji / zdjęć zapraszam do kontaktu!

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Energia słoneczna na Twoim dachu: To dom z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi, co oznacza, że możesz cieszyć się z niskich rachunków za prąd ( umowa na starych zasadach ) i dbać o środowisko. Istnieje także możliwość rozbudowy z 7 kW o kolejne 2,5 kW.

Komfort przez cały rok: Aż 5 sztuk jednostek klimatyzacyjnych zapewni idealną temperaturę w ciepłe dni, a ogrzewanie podłogowe i kominek zagwarantują przytulną atmosferę jesienią i zimą.

Smart Home: Dzięki inteligentnemu systemowi można sterować m.in. pompą ciepła, klimatyzacją, roletami zewnętrznymi czy oświetleniem na zewnątrz przez aplikację w telefonie.

Ogród pełen uroku: Ok. 318 m 2 ogródka z kostkowanym tarasem i studnią do podlewania. To miejsce, które zachęca do spędzania wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi na świeżym powietrzu

Bezpieczne i nowoczesne rozwiązania: Dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, instalację rekuperacyjną w całym domu, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne sterowane aplikacją, a także 5 sztuk kamer zewnętrznych.

Wysoki standard użytych materiałów: Blaty kuchenne z konglomeratu Technistone, podłoga - deska warstwowa jesion, dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu pianką poliuretanową, stalowe powlekane rynny, spieki kwarcowe na elewacji, kamienne parapety zewnętrzne i wewnętrzne oraz okna trzyszybowe.

Duża przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ok. 40 m 2 , 5 pokoi z możliwością wydzielenia 6ego, a w tym pokój o powierzchni ok. 18 m 2 na poddaszu, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową!

Bardzo niskie koszty utrzymania: Prąd, woda, ścieki, (w tym także ogrzewanie) to zaledwie 1000 zł miesięcznie przy 4-osobowej rodzinie!

Dom o powierzchni użytkowej 149,01 m2:

Parter:

- pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym - 39,00 m 2

- łazienka - 3,87 m 2

- pomieszczenie gospodarcze - 4,12 m 2

- przedsionek - 6,05 m 2

- garaż - 23,38 m 2

- ogródek - ok. 318 m 2

Piętro:

- sypialnia z garderobą - 15,09 m 2 + 3,70 m 2

- pokój - 11,65 m 2

- pokój dziecięcy z balkonem - 21,41 m 2 (możliwość podziału na dwa osobne pokoje)

- łazienka - 7,42 m 2

- pralnia - 4,93 m 2

- korytarz - 11,37 m 2

+ pokój na poddaszu - ok. 18 m 2

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa: 149,01 m 2

- powierzchnia całkowita: ok. 167 m 2

- powierzchnia działki: ok. 420 m 2

- zainstalowane panele fotowoltaiczne z możliwością rozbudowy

- klimatyzacja (5 jednostek) z agregatem multi GREE

- studnia do podlewania ogrodu

- pompa ciepła DieDetrich 8kW

- ogrzewanie podłogowe

- kominek

- rekuperacja z centralą wentylacyjną firmy Thessla Green

- garaż

- smart home

- szambo o pojemności 12 m 3

- dachówka ceramiczna

- ocieplenie dachu pianą PUR

- rok budowy: 2021

- 5 szt. kamer zewnętrznych

- dodatkowy pokój na poddaszu (ok. 18 m 2 ) , niewliczony w powierzchnię użytkową

- bardzo niskie koszty utrzymania - zaledwie 1000 zł miesięcznie / 4 osoby

- spokojne sąsiedztwo

Lokalizacja / udogodnienia:

- Wrocław - 9 min.

- Plac Zabaw - 1 min.

- lokalny Sklep Spożywczy - 2 min.

- Restauracja - 3 min.

- Szkoła Podstawowa - 6 min.

- Biedronka - 3 min.

- Dino - 3 min.

- Rossmann - 3 min.

- Park Malin - 2 min.

- Paczkomat - 2 min.

- przystanek autobusowy (linie 624 i 628) - 2 min. (pieszo)

- Boisko KS Malinka Malin - 1 min. (pieszo)

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści

- pomogę we wszystkich formalnościach.

- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo