Dom na sprzedaż 3 pokoje słupski, 154,56 m2, działka 997 m2

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM GRANICZĄCYM Z LASEM - WŁYNKÓWKO, KOŁO SŁUPSKA

Szukasz spokojnego miejsca do życia, otoczonego naturą, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z miastem? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i piękna przyrody. Dom we Włynkówku to oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

DZIAŁKA - TWOJA ZIELONA OAZA SPOKOJU

Działka o powierzchni 997 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń, która łączy estetykę z funkcjonalnością. Całość jest ogrodzona - od frontu eleganckimi białymi sztachetami z automatyczną bramą dwuskrzydłową, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

Dojazdy i ścieżki na terenie posesji zostały wyłożone kostką brukową, tworząc estetyczny i trwały układ komunikacyjny. Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 36 m², wyposażony w automatyczną bramę oraz stację ładowania samochodu elektrycznego - to idealne rozwiązanie dla nowoczesnych i ekologicznych właścicieli.

W ogrodzie rosną starannie zaplanowane nasadzenia oraz żywopłoty, które zapewniają prywatność i harmonię z otoczeniem. Największym atutem działki jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego. Wyobraź sobie poranki przy śpiewie ptaków i popołudniowy relaks w cieniu drzew.

DOM - KOMFORT I STYL NA JEDNYM POZIOMIE

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 94,56 m² to kwintesencja wygody i praktyczności. Wchodząc do środka, znajdziesz się w funkcjonalnym wiatrołapie z szafą w zabudowie i wygodnym siedziskiem. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia łatwy dostęp do wszystkich części domu.

Salon (30,93m2) - to serce domu. Duża, przytulna przestrzeń z kominkiem z płaszczem wodnym, który nie tylko nadaje wnętrzu klimatu, ale także skutecznie ogrzewa dom. W salonie znajdziesz miejsce na wygodny narożnik do wypoczynku oraz stół jadalniany z widokiem na taras i ogród. Automatyczne drewniane żaluzje potęgują przytulność i pozwalają regulować ilość światła.

Kuchnia (9,23m2) - nowoczesna, zabudowana wysokiej jakości szafkami. Wyposażenie obejmuje lodówkę, płytę grzewczą, pochłaniacz, piekarnik, zmywarkę oraz unikalne akwarium, które dodaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Ogrzewanie podłogowe w kuchni zwiększa komfort użytkowania.

Łazienka z WC (6,7m2) - przestronna i jasna, dzięki funkcjonalnemu oknu. Znajduje się tu wanna narożna, prysznic, toaleta, umywalka w zabudowie oraz praktyczne szafki. Dodatkowym atutem jest miejsce na pralkę.

Sypialnie (18,75m2 i 17,55m2) - Dwie duże, ustawne sypialnie. W głównej sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko i szafa w zabudowie, a widok na las zapewnia atmosferę spokoju i bliskości natury.

PODDASZE - POTENCJAŁ NA ROZWÓJ

Dom posiada możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m². Betonowy strop oraz ocieplenie wełną mineralną stanowią solidną podstawę do realizacji dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Wyprowadzone media elektryczne pozwalają na łatwą instalację niezbędnych urządzeń.

LOKALIZACJA - IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA, BLISKOŚĆ MIASTA I MORZA

Włynkówko to malownicza miejscowość, położona zaledwie kilka minut drogi od Słupska i w bliskim sąsiedztwie Ustki. Kameralne osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, graniczy z lasem, co gwarantuje ciszę i prywatność. Wokół znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Bliskość Słupska zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, szkoły czy opieka medyczna. Natomiast bliskość Ustki to idealne rozwiązanie dla miłośników plaż i nadmorskich atrakcji.

DODATKOWE INFORMACJE:

- stan prawny - pełna własność, brak obciążeń w Księdze Wieczystej,

- rok budowy - 2014r.,

- podstawa centralnego ogrzewania i ciepłej wody - piec dwufunkcyjny gazowy firmy BERETTA,

- kominek z płaszczem wodnym,

- system fotowoltaiczny 10 kW,

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, pozostałe pomieszczenia ogrzewane poprzez grzejniki,

- garaż wolnostojący z bramą automatyczną o pow. 36m2, garaż wyposażony w stację ładowania samochodu elektrycznego,

- wszystkie okna PCV, okno tarasowe przesuwne HS, okna wyposażone w moskitiery,

- okna w pokojach sypialnych, łazience z WC wyposażone w plisy góra/dół,

- okna w salonie, kuchni wyposażone w żaluzje drewniane elektryczne,

materiał konstrukcyjny - suporex,

- pokrycie dachu - dachówka betonowa,

- strop betonowy,

- możliwość adaptacji poddasza ok. 60m2, poddasze ocieplone wełną mineralną.

PODSUMOWANIE

Jeśli marzysz o domu, który łączy nowoczesny komfort z bliskością natury, ta oferta jest dla Ciebie. Starannie zaprojektowany ogród, sąsiedztwo lasu, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość rozbudowy poddasza to tylko niektóre z licznych zalet tej nieruchomości.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!

CENA: 1 250 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697

- Marta Patyna

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Przemek Pryzwan

- Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo