Dom na sprzedaż 12 pokoi kłodzki, 668 m2, działka 14000 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – kompleks nieruchomości w Wolanach k. Polanicy-Zdroju.

Przedstawiamy unikalną nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i usługowe, idealną dla przedsiębiorców pragnących prowadzić biznes w sąsiedztwie własnego domu. Kompleks położony jest na działce nr 410 o powierzchni 14 000 m², w miejscowości Wolany, gmina Szczytna, województwo dolnośląskie.

W skład nieruchomości wchodzą:

1. Dom jednorodzinny o powierzchni 222,53 m² - dwa osobne mieszkania z niezależnymi wejściami:

• pierwsze mieszkanie: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, oranżeria, cztery sypialnie, łazienka oraz taras,

• drugie mieszkanie: salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, przedsionek oraz zadaszony taras.

2. Restauracja o powierzchni 319,90 m².

• trzy sale restauracyjne, w tym dwie z kominkami, zadaszony taras na sezon letni, kuchnia z zapleczem oraz

pomieszczenia sanitarne.

• obecnie lokal wynajmowany jest przez sieć franczyzową restauracji orientalnych.

• przy restauracji znajduje się przestronny, utwardzony parking mieszczący kilkadziesiąt samochodów.

3. Budynek usługowy o powierzchni 125,58 m² - dwa mieszkania na wynajem:

• kawalerka (30,38 m²),

• lokal trzypokojowy (95,2 m²).

4. Dodatkowe budynki:

• sześć garaży, budynki gospodarcze oraz przestronny ogród.

Potencjał inwestycyjny:

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczenie podstawowe to:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, usługi turystyki obejmujące: małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego,

Przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi komercyjne nieuciążliwe,

b) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe,

infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe,

c) zieleń urządzona,

d) zabudowa zagrodowa – jako zabudowa istniejąca i rehabilitacja istniejących obiektów

zagrodowych,

e) agroturystyka.

Stwarza to możliwość dalszej zabudowy lub rozwoju działalności. Teren o powierzchni 1,4 ha oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. Przestrzeń ta daje szerokie pole do działania – od rozbudowy istniejących obiektów, przez realizację nowych pomysłów mieszkaniowo-usługowych, aż po rozwój działalności komercyjnej.

Dodatkowe udogodnienia/ inne informacje:

•. fotowoltaika:

- na dachu domu – instalacja o mocy 9,6 kW,

- na dachu restauracji – instalacja o mocy 25 kW,

• ogrzewanie:

- dom: pompa ciepła oraz opcja ogrzewania paliwem stałym,

- restauracja: ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe,

• szamba na terenie posesji,

• duży parking dla gości i klientów.

Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, przy głównej trasie DK8, z łatwym dostępem do atrakcji ziemi kłodzkiej oraz granicy z Czechami. To doskonałe miejsce do życia i prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla kogo?

• dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód,

• dla przedsiębiorców pragnących połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu,

• dla rodzin szukających przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dodatkowych inwestycji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Twój nowy dom i miejsce na Twój biznes czekają !

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM