Dom na sprzedaż 5 pokoi warszawski zachodni, 110 m2, działka 1725 m2

Sprzedam dom (parter+piętro) 110 m2 pow.uż + stryszek z garażem 30 m2 + nad garażem stryszek 30 m2, położony w Gminie Leszno, Wólka ul.Parkowa w ostatniej linii zabudowy przy Kampinoskim Parku Narodowym.

W odległości 80-100 metrów przystanek autobusowy MZA, dzieci zabierane i odwożone są przez autobus szkolny.
W odległości 150 metrów granica Kampinoskiego Parku Narodowego.
W odległości 3-4 km Zaborów a tam przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, i wiele sklepów.

Działka : 1725 m2
- około 550 m2 budowlana, pozostała część to prywatny las ;
- wjazd bezpośrednio z ulicy ;

Media :
- prąd ;
- woda z wodociągu ,
- gaz z gazociągu ,
- szambo 10m3 (w planach kanalizacja) ;
- internet światłowodowy i opcjonalnie tv z Skynet ;

Ogrodzenie :
- brama z automatyką FAAC sterowana z pilota i domofonu ;
- ogrodzona działka bez lasu ;
- przód ogrodzenia to cegła klinkierowa + brama, furtka i przęsła ;
- boki i tył panele cynkowane ;

Teren :
- kostka od furtki i bramy do domu i garażu + obwódki dookoła budynków, reszta to trawnik i krzewy/drzewka

Dom :
Według projektu Laura (Domy w Stylu) w podstawie 8x10 , powierzchnia użytkowa ok. 110 m2 (parter, piętro i stryszek) :
z modyfikacjami
Na dole : hall z wiatrołapem, kuchnia, łazienka, pokój, salon ;
Na górze : hall, łazienka, 1 sypialnia z garderobą i balkonem, 2 sypialnie ze wspólnym balkonem ;
Stryszek : wejście przez opuszczaną drabinę w suficie ;

Garaż :
- 4m x 8m - ok. 30 m2 pow.uż ;
- nad całym garażem stryszek z wejściem z zewnątrz 30 m2 ;
- jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym ;
- brama garażowa Wiśniowski z automatyką FAAC sterowana z pilota ;
- boczne drzwi z zamkiem ;

Materiały :
Pustaki Wienerberger Porotherm ;
Dach w pełni deskowany i pokryty papą , dachówka klinkierowa , rynny plastikowe ;
Ocieplenie styropianem, tynk w kolorze (nie blaknie) i dodatki klinkierowe tego samego koloru co ogrodzenie ;
Schody i poręcze dębowe lakierowane ;
Okna plastikowe Oknoplast ;
Drzwi wejściowe dębowe ;
Ogrzewanie piec gazowy Immergas (w dolnej łazience) + podłogowe/grzejniki w zależności od pomieszczenia ;
Podłogi gres i panele w zależności od pomieszczenia ;
Tynki cementowe ;

Elektryka : główna rozdzielnia w wiatrołapie + mniejsza w garażu (3 fazy) ;
Hydraulika : rozdzielnia na dole pod schodami i na górze w garderobie + pompka obiegowa do CWU ;
Gaz : przyłącze na boku budynku i wejście jedynie do kuchni i łazienki ;
Szambo : betonowe, szczelne, dwukomorowe 10m3 przy ogrodzeniu z przodu ;

Zdjęcia wnętrza wysyłam na prośbę mailem , zainteresowanych zapraszam do obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu.

Cena do negocjacji.