Dom na sprzedaż 15 pokoi Wołomin, 995 m2, działka 995 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Wołomina – idealna zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i gotowiec inwestycyjny pod wynajem lub sprzedaż mieszkań.

Zlokalizowana w centrum Wołomina, zaledwie 120 m od Placu 3 Maja, 470 m od dworca PKP i w sąsiedztwie pełnej infrastruktury – to miejsce, które łączy wszystko, co najważniejsze: lokalizację, potencjał i funkcjonalność.

?? Dla kogo ta nieruchomość?

? Dla inwestora: możliwość wynajmu lub podziału i sprzedaży

? Dla dużej rodziny: przestrzeń, prywatność, komfort

? Dla osób prowadzących działalność: biuro + mieszkanie pod jednym adresem

? Dla każdego, kto ceni lokalizację i perspektywę wzrostu wartości.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m²

Powierzchnia całkowita: ok. 400 m²

Powierzchnia działki: 995 m²

Rok budowy: ok. 1930

Ostatni generalny remont: 2018–2020

Atuty inwestycyjne:

Możliwość wynajmu na mieszkania

Nieruchomość można podzielić– istnieją 4 oddzielne liczniki prądu

Możliwość prowadzenia firmy i zamieszkania w tym samym budynku

Średni koszt za m² przy zakupie całości to 6666 zł/m² + działka w centrum miasta

Niskie koszty eksploatacji (ogrzewanie gazowe, kontrola przez aplikację)

Układ budynku:

• II kondygnacje + poddasze
• możliwość wydzielenia 5 mieszkań (4 x 60 m² + 1 na poddaszu)
• 15 pokoi, 6 łazienek, 2 nowe kuchnie (kolejne do łatwej adaptacji)
• Wysokość pomieszczeń – 2,90 m

Udogodnienia techniczne:

Internet światłowodowy z rozprowadzeniem w części pomieszczeń

Instalacja alarmowa i monitoring

Wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, CO

Stolarka okienna PVC, nowe posadzki, belki stropowe, izolacje

Elektryczna brama wjazdowa

Kominki i ogrzewanie gazowe (piec Weishaupt + Danfoss Link)

Alarm, monitoring, ogrodzenie, brama elektryczna

Garaż

Działka z potencjałem inwestycyjnym:

995 m² powierzchni, z czego aż 2/3 działki dostępne pod dodatkową zabudowę

Od frontu – reprezentacyjny budynek; z tyłu możliwość wybudowania drugiego domu

Z tyłu działki: sąsiedztwo parku miejskiego

Ogrodzenie z 4 stron (murowane i kute), liczne nasadzenia

Lokalizacja – ścisłe centrum Wołomina:

120 m do Placu 3 Maja

470 m do stacji kolejowej

Lidl, Biedronka, Kaufland – 5–7 minut pieszo

Szkoły, urzędy, przychodnie, sąd, rynek – wszystko w promieniu 500 m

?? Masz pytania? Umów się na prezentację.

To wyjątkowa okazja w centrum miasta – nie tylko dom, ale też realna inwestycja.

Zapraszam do współpracy.English description:

For sale an exceptional property in the heart of Wolomin - ideal both as a home for a large family and as an investment ready for rental or sale of apartments.

Located in the center of Wolomin, just 120 m from 3 May Square, 470 m from the railway station and in the vicinity of full infrastructure - this is a place that combines everything that matters most: location, potential and functionality.

?? For whom this property?

Details of the property:

Usable area: about 270 m²

Total area: about 400 m²

Plot area: 995 m²

Construction year: ca. 1930

Recent major renovation: 2018-2020

Investment advantages:

Possibility to rent for apartments

Property can be divided- there are 4 separate electricity meters

Possibility to run a business and live in the same building

Average cost per m² when buying the whole is 6666 PLN/m² plot in the city center

Low operating costs (gas heating, control by app)

Building layout:

• II floors attic
• possibility to separate 5 apartments (4 x 60 m² 1 in the attic)
• 15 rooms, 6 bathrooms, 2 new kitchens (another for easy adaptation)
• High rooms - 2.90 m

Technical facilities:

Fiber-optic internet with distribution in part of the rooms

Alarm installation and monitoring

Replaced installations: Electric, plumbing, CO

PVC window frames, new floors, ceiling joists, insulation

Electric entrance gate

Fireplaces and gas heating (Weishaupt Danfoss Link furnace)

Alarm, monitoring, fencing, electric gate

Garage

Parcel with investment potential:

995 m² area, of which as much as 2/3 of the plot available for additional development

Front - representative building; at the back the possibility of building a second house

Behind the plot: Neighborhood of the city park

Fencing on 4 sides (brick and wrought iron), numerous plantings

Location - the very center of Wolomin:

120 m to 3 May Square

470 m to the railroad station

Lidl, Biedronka, Kaufland - 5-7 minutes walk

Schools, offices, clinics, court, market - all within 500 m

?? Have questions? Make an appointment for a presentation.

This is a unique opportunity in the center of the city - not only a house, but also a viable investment.

Podstawowe

• Rok budowy : 1935
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 15
• Salon : 30 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 20 mkw.
• Liczba łazienek : 4
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Bojler,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 2

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Murowane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność