Dom na sprzedaż 6 pokoi Smolec, 322,75 m2, działka 1342 m2

Oferta sprzedaży od IGLICA NIERUCHOMOŚCI

|

Rezydencja w Smolcu dla wymagającego klienta, gmina Kąty Wrocławskie.

Nieruchomość położona we wsi Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, tuż przy granicy Wrocławia. Dojazd do wrocławskiego Rynku samochodem w pół godziny, pociągiem do stacji Wrocław Główny w kwadrans. Bardzo dobre połączenie z Bielanami Wrocławskimi i Obwodnicą Wrocławia. Dodatkowo ze Smolca do Wrocławia kursują autobusy 927 i 947.

Dom o powierzchni całkowitej 322,75 mkw.

Wybudowany w 2023 roku według indywidualnego projektu, z materiałów najwyższej jakości, w stylu nowoczesnym.

Posadowiony na działce o powierzchni 1342 mkw.

Parter o powierzchni 190 mkw:

- salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 85,26 mkw. Z części dziennej wyjście na taras ( 125 mkw) i do ogrodu. Przy kuchni spiżarka. Kuchnia z wyspą, meblami na wymiar i nowoczesnym sprzętem AGD. Wysokość pomieszczeń - 3 m. Bardzo duże okna z których rozciąga się widok na wspaniale zagospodarowany ogród.

- gabinet 11,4 mkw

- łazienka 3,35 mkw

-obszerna garderoba

- kotłownia

- garaż dwustanowiskowy 47,77 mkw

Piętro - 132,75 mkw

- sypialnia główna ( 17,56 mkw ) z łazienką i garderobą

- trzy pokoje o powierzchniach 19,41 mkw, 20 mkw, 17,5 mkw

- łazienka 10,06 mkw, przy łazience pralnia. W łazience świetlik.

- część wspólna o powierzchni 32,06 mkw z wyjściem na obszerny taras o powierzchni 98 mkw z którego rozciąga się widok na Ślęzę.

Wysokość pomieszczeń 3 m do 5,9 m.

Ogród bardzo ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, systemem nawadniania i zbiornikiem na deszczówkę.

Ogrzewanie nieruchomości gazowe - piec dwufunkcyjny. Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne i rekuperację.

W otoczeniu nieruchomości domy jednorodzinne o charakterze willowym. We wsi Smolec liczne sklepy, restauracje, szkoła i przedszkole.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Marlena

|

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: tak |

Komunikacja publ.: PKP, komunikacja podmiejska, autobus |

Okna: aluminiowe |

Balkon: jest |

Tarasy: taras duży |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: klinkier |

Podst. materiał budowlany: beton, cegła |

Pokrycie dachu: inne |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 322,7500 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: dwustanowiskowy |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 4 |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

::LINK DO STRONY |

,6719932

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Marlena Joks |

71-7966600 |

|

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo