Dom na sprzedaż 5 pokoi Karwiany, 157 m2, działka 204 m2

[OGŁOSZENIE PRYWATNE - Brak prowizji]

Karwiany – Spokojna miejscowość położona 4 km od Wrocławia

Dom z ogrodem, 5 pokojowy o powierzchni 157 m² znajdujący się na działce o powierzchni całkowitej 204 m² przy ulicy Wiśniowej. Kupiony w stanie deweloperskim oraz wykończony pod koniec 2013 roku. Brak wysokiego czynszu (60 zł) — jedynie bieżące koszty mediów i utrzymania domu (media, całość średnio 650 zł). Ogrzewanie gazowe + kominek.

Parter:

• Salon 35 m² z wyjściem na ogród 45 m² z małym tarasem ,
• Łazienka 4 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze 3 m²,
• Garaż ogrzewany 19 m².

Piętro:

• Sypialnia 21 m² z garderobą 9 m² oraz francuskim balkonem,
• Biuro (sypialnia) 11 m² z wyjściem na taras 9 m²,
• Druga sypialnia 12 m²,
• Łazienka do wykończenia (położona podłoga, regipsy, zainstalowane przyłącza) 7 m²,
• Schody na poddasze w pełni użytkowe 14 m² (np. biuro do pracy zdalnej).

Dużym atutem nieruchomości jest naturalne światło, komfortowa przestrzeń dzienna oraz spokojne otoczenie, które pozwala odpocząć po pracy, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do miasta (20 min autem do centrum).

Dodatkowe udogodnienia:

• Zachodnia ekspozycja okien,
• Dwufunkcyjny oszczędny piec gazowy Viessman,
• Stacja uzdatniania wody (odkamieniacz),
• Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na 1 piętrze,
• Parter wraz z garażem wyłożony kaflami,
• Na piętrze podłoga wyłożona drewnianymi olejowanymi panelami,
• Odkurzacz centralny w garażu, podłączenie parter oraz piętro
• Solidne i gustowne schody z drewna dębowego,
• Kominek w salonie,
• Zadaszona wiata na drewno kominkowe,
• Miejsce postojowe w garażu z elektryczną bramą oraz 2 przed domem,
• Przestronna szafa typu komandor na korytarzu,
• Zewnętrzne rolety elektryczne (antywłamaniowe),
• Dodatkowe ujęcie wody w ogrodzie.

Charakterystyka osiedla:

• Przystanek linii autobusowej 913 (Karwiany – Wrocław (400m)),
• Specjalne autobusy szkolne dla dzieci,
• Kościół (400m),
• Przedszkole (600m),
• Liczne usługi kosmetyczne oraz fryzjerskie,
• Boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz nowy skatepark (200m),
• Świetlica oferująca zajęcia takie jak: Treningi fitness, Boks, Zajęcia dla dzieci, Tańce i różnego rodzaju imprezy okolicznościowe (200m),
• Apteka (500m), Szpital wielospecjalistyczny (600m),
• Przytulna restauracja Nóż i Widelec (450m),
• Sklep sieci Netto (1100m), Żabka (450 m).

Istotne punkty w okolicy inwestycji:

• Wschodnia obwodnica Wrocławia (6 km),
• Partynice, Ołtaszyn (6 km) - Restauracje, Biedronka, Aldi, Lidl, Pepco, Park, Tor Wyścigów Konnych, Kościół, Klub fitness,
• Wysoka (4 km) - Zespół Szkolno-Przedszkolnego, Biedronka, Netto, Żabka, Restauracje, Apteka,
• Rzeplina (5 km) - Szkoła i przedszkole, Kościół,
• Żórawina (6 km) - Szkoła podstawowa i przedszkole, Boiska, Biedronka, Urząd Gminy, Kościół, Przychodnia zdrowia,
• Ślęza (7 km) - Centrum rekreacyjne: Basen, Treningi fitness i siłownia, Klub tenisowy Match Point, ATM Scena na Bielanach, Zamek Topacz.

Po więcej informacji oraz na umówienie terminu w celu obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem podanym w ogłoszeniu.