Dom na sprzedaż 5 pokoi Karwiany, 157 m2, działka 204 m2

OGŁOSZENIE PRYWATNE - Brak prowizji

Jeżeli szukasz domu, do którego można wprowadzić się bez kosztownego remontu, z własnym ogródkiem, garażem i spokojnym otoczeniem zaledwie kilka minut od Wrocławia, ta oferta jest warta obejrzenia:

• 🏡 157 m² powierzchni
• 🛏️ 5 pokoi
• 🌳 Ogród 45 m²
• 🔥 Salon 35 m² z kominkiem
• 🚗 Garaż + 2 miejsca postojowe
• 📍 Karwiany – ok. 25 minut do Rynku we Wrocławiu
• 💰 Średnie koszty utrzymania ok. 650 zł/mies
• 👉 Dom gotowy do zamieszkania

Położenie:  Karwiany, spokojna miejscowość tuż przy południowej granicy Wrocławia (około 4 km), zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie ciszę i komfort życia poza jego zgiełkiem.

Dom znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu, został zaprojektowany tak, aby zapewnić rodzinie wygodną, funkcjonalną przestrzeń do życia na którą składa się pięć pokoi, ogród, garaż, wiata na drewno kominkowe.  Dodatkowo brak wysokiego czynszu (60 zł) — jedynie bieżące koszty mediów i utrzymania domu (media średnio 650 zł).

Parter:

• Przestronny salon 35 m² z wyjściem na ogród 45 m² ,
• Aneks kuchenny,
• Łazienka 4 m²,
• Garaż  w bryle budynku, ogrzewany 19 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze 3 m².

Duży doświetlony salon z kominkiem i wyjściem na ogród stanowi naturalne centrum życia domowników – idealne miejsce na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi.

Piętro:

• Sypialnia 21 m² z garderobą 9 m² oraz francuskim balkonem,
• Gabinet (sypialnia) 11 m² z wyjściem na taras 9 m²,
• Druga sypialnia 12 m²,
• Schody na poddasze w pełni użytkowe 14 m² (np. biuro do pracy zdalnej),
• Druga łazienka została przygotowana do wykończenia (wykonane instalacje i zabudowa G-K), dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnego gustu, 7 m² .

Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o rodzinie 2+2, ale równie dobrze sprawdzi się dla pary pracującej zdalnie lub rodziny z jednym dzieckiem.

Dodatkowe udogodnienia:

• Zachodnia ekspozycja okien,
• Dwufunkcyjny oszczędny piec gazowy Viessman,
• Stacja uzdatniania wody (odkamieniacz),
• Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na 1 piętrze,
• Parter wraz z garażem wyłożony kaflami,
• Na piętrze podłoga wyłożona drewnianymi olejowanymi panelami,
• Odkurzacz centralny w garażu, podłączenie parter oraz piętro
• Solidne i gustowne schody z drewna dębowego,
• Kominek w salonie,
• Zadaszona wiata na drewno kominkowe,
• Miejsce postojowe w garażu z elektryczną bramą oraz 2 przed domem,
• Przestronna szafa typu komandor na korytarzu,
• Zewnętrzne rolety elektryczne (antywłamaniowe),
• Dodatkowe ujęcie wody w ogrodzie.

Charakterystyka osiedla:

• Przystanek linii autobusowej 913 (Karwiany – Wrocław (400m)),
• Specjalne autobusy szkolne dla dzieci,
• Kościół (400m),
• Przedszkole (600m),
• Liczne usługi kosmetyczne oraz fryzjerskie,
• Boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz nowy skatepark (200m),
• Świetlica oferująca zajęcia takie jak: Treningi fitness, Boks, Zajęcia dla dzieci, Tańce i różnego rodzaju imprezy okolicznościowe (200m),
• Apteka (500m), Szpital wielospecjalistyczny (600m),
• Przytulna restauracja Nóż i Widelec (450m),
• Sklep sieci Netto (1100m), Żabka (450 m).

Istotne punkty w okolicy inwestycji:

• Wschodnia obwodnica Wrocławia (6 km),
• Partynice, Ołtaszyn (6 km) - Restauracje, Biedronka, Aldi, Lidl, Pepco, Park, Tor Wyścigów Konnych, Kościół, Klub fitness,
• Wysoka (4 km) - Zespół Szkolno-Przedszkolnego, Biedronka, Netto, Żabka, Restauracje, Apteka,
• Rzeplina (5 km) - Szkoła i przedszkole, Kościół,
• Żórawina (6 km) - Szkoła podstawowa i przedszkole, Boiska, Biedronka, Urząd Gminy, Kościół, Przychodnia zdrowia,
• Ślęza (7 km) - Centrum rekreacyjne: Basen, Treningi fitness i siłownia, Klub tenisowy Match Point, ATM Scena na Bielanach, Zamek Topacz.

Po więcej informacji oraz na umówienie terminu w celu obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem podanym w ogłoszeniu.