Dom na sprzedaż 7 pokoi Nadolice Małe, 169 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończonego i wyposażonego, pod granicą wschodnią Wrocławia.

Opiekun oferty:

Marta Woźniczka-Opuchlik

Otoczenie nieruchomości:

Dom przy ul. Wrocławskiej w Nadolicach Małych położony jest w spokojnej, zielonej części gminy Czernica, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i rozwijającej się infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. Nadolice Wielkie, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Wojnowice, oferujące dostęp do codziennych usług, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych. Odległość do granicy z Wrocławiem (Wojnów) 4.4 km, do przystanku autobusowego linii 945 - 300 m, do stacji kolejowej Nadolice Małe - 1 km.

Najbliższe sklepy: Biedronka w Dobrzykowicach, Dino w Kamieńcu Wrocławski, LIDL w Siechnicach. Dodatkowo w Nadolicach Małych Żabka i w Nadolicach Wielkich lokalny sklep na małe zakupy.

W Gminie Czernica jest duży dostęp do placówek szkolnych i wczesnoszkolnych, w tym 5 szkół podstawowych i kilkanaście przedszkoli (w tym 5 publicznych).

Najważniejsze informacje:

- Działka o powierzchni 1 200 m2

- Świetnie doświetlone każde pomieszczenie, w tym open space z wystawą na trzy strony - zachód, południe i północ

- Cicha okolica, w pobliżu wyłącznie domy wolnostojące

- Garaż w bryle budynku o powierzchni 18.48 mkw i miejsce do parkowania na działce

- Uregulowany stan prawny

- Dwa balkony, taras

- Ogrzewanie ekogroszkiem

- Fotowoltaika - możliwość montażu pompy ciepła

- Kanalizacja przy działce obok (możliwość podciągnięcia)

- Droga asfaltowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

- Salon z jadalnią - 34,39 mkw

- Kuchnia - 6.82 mkw

- Łazienka - 6.13 mkw

- Klatka schodowa

- Spiżarnia - 2.96 mkw

- Korytarz - 2.45 mkw

- Sień - 2.56 mkw

- Kotłownia - 5.96 mkw

- Garaż - 18.48 mkw

- Taras

Piętro

- 3 sypialnie

- Pokój przejściowy

- Garderoba (z oknem)

- 1 łazienka

- Klatka schodowa

- Korytarz

- 2 balkony

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dom w Nadolicach Małych daje możliwość korzystania z własnego ogrodu, tarasu czy dodatkowej przestrzeni wokół nieruchomości. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią sobie ciszę i kontakt z naturą.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację !

Opiekun oferty:

Marta Woźniczka-Opuchlik