Dom na sprzedaż 6 pokoi Długołęka, 207,90 m2, działka 663 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun nieruchomości:

Emilian Janusz

Otoczenie nieruchomości:

KOMUNIKACJA

Szybki dojazd do AOW i S8.

Komunikacja podmiejska- linie autobusowe nr 914, 924, 941.

Dojazd pociągiem ze stacji Długołęka do stacji Wrocław Główny zajmuje 23-24 minuty.

ZAKUPY

Biedronka- 600 m2

Dino- 5 min samochodem

Leroy Merlin, Selgros

CH Korona- 10-15 minut samochodem

EDUKACJA

Zespół Szkolno-Przedszkolny

Liceum Ogólnokształcące

REKREACJA

Park w Szczodre- zrewitalizowany park ze ścieżkami spacerowymi oraz licznymi placami zabaw - 7 min samochodem

Niedaleko siłownia i boisko piłkarskie

Atuty:

- Duża, zagospodarowana działka.

- Osiedle domków jednorodzinnych, kameralna, bezpieczna, spokojna okolica.

- Garaż w bryle budynku na 2 samochody plus miejsca postojowe na zamykanym podjeździe.

- Wybrukowany, zagospodarowany podjazd.

- Wyrównany teren, w ogrodzie trawa, drzewa i krzewy ozdobne.

- Duży taras na I piętrze.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

1. Wiatrołap: 4,2 m2

2. Hall: 19 m2

3. Salon- 24 m2

4. Gabinet- 14,5 m2 (możliwość połączenia z salonem)

5. Kuchnia- 14,6 m2

6. Łazienka: 5,6 m2

7. WC- 1,5 m2

8. Kotłownia- 5,5 m2

Łącznie powierzchnia parteru- 88,9 m2.

Dodatkowo:

Garaż- 32 m2.

I PIĘTRO :

1. Hall: 16,4 m2

2. Sypialnia: 14,6 m2

3. Sypialnia: 18 m2

4. Sypialnia: 16,8 m2

5. Sypialnia: 12 m2

6. Łazienka: 9,2 m2

Łączna powierzchnia I piętra- 87 m2.

Dodatkowo:

Taras -32 m2.

STRYCH (ok. 90 m2)- do zagospodarowania.

Standard wykończenia:

Mahoniowe okna firmy Urzędowski.

Gładzie.

Na podłogach na I piętrze panele, na parterze- gres.

Nowy piec gazowy firmy Saunier Duval (z 2021 r.)- niskie rachunki za ogrzewanie (do wglądu).

Stropy monolityczne.

Dobrze wykonane ocieplenie budynku, zapewniające chłód latem i ciepło zimą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Jeśli:

-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,

-POTRZEBUJESZ ciszy, spokoju oraz otoczenia się zielenią,

-MARZY Ci się kawa lub rodzinny obiad we własnym ogrodzie,

-TWOJE dzieci potrzebują bezpiecznej przestrzeni do zabawy na świeżym powietrzu,

-PRYWATNOŚĆ to coś, dzięki czemu czujesz się swobodnie

....ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

Emilian Janusz

telefon

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości