Dom na sprzedaż 4 pokoje Kiełczówek, 88,70 m2, działka 90,50 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu niewymagającego większych prac remontowych, w zabudowie szeregowej, w spokojnej i zielonej okolicy

Opiekun oferty:

Marta Woźniczka-Opuchlik

Otoczenie nieruchomości:

Kiełczówek to spokojna, podmiejska lokalizacja, która łączy bliskość Wrocławia z dostępem do terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom, jeździe na rowerze czy aktywnemu wypoczynkowi - m.in. wały nad Widawą, tereny Wilczyc i Lasu Strachocińskiego oraz staw w Wilczycach. W samym Kiełczówku znajdują się sklepy spożywcze, paczkomaty i przedszkole, a w pobliskim Kiełczowie znacznie szersza oferta handlowa i usługowa, w tym Biedronka oraz POLOmarket, tam również Szkoła Podstawowa i kilka przedszkoli.

Odległość do granicy miasta w Swojczycach - 4,7 km (dojazd Wilczycką), w Wojnowie - 4 km (dojazd Wschodnią Obwodnicą).

Dom znajduje się na samym wjeździe do Kiełczowa, na niegrodzonym osiedlu kilkunastu budynków, osłoniętych od głównej drogi drzewami i krzewami.

Najważniejsze informacje:

- Cicha enklawa, kameralne osiedle

- 2 miejsce postojowe naziemne przed wejściem

- Uregulowany stan prawny

- Droga dojazdowa główna asfaltowa, na osiedlu kostka brukowa

- Dom jednopiętrowy, ze strychem użytkowym

- Wysokość pomieszczeń na parterze - 2.78 m

- Dom bezczynszowy - opłaty: gaz ok. 400 zł / mies. w sezonie jesień-zima i 80 zł / mies. wiosna-lato + prąd (ok. 180 zł/ mies.) i woda

- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym ulokowanym w pomieszczeniu gospodarczym / toalecie na parterze

(składowe opłat udostępniamy po prezentacji)

- Taras i zadbany ogródek z meblami ogrodowymi

- Na terenie przynależnym, obok miejsca postojowego, dodatkowo miejsce z szafą ogrodową

- Powierzchnia działki 90,5 m2 w tym działka przed domem 54 m2 (z miejscem postojowym i obszarem zieleni) i ogródek 36,5 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

- Salon - 24.45 m2

- Kuchnia otwarta na salon - 7.12 m2

- Toaleta - 2.50 m2

- Sień - 3.95 m2

- Taras

(Schody)

Piętro

- 3 niezależne sypialnie - 12.50 m2, 10.81 m2 i 8.70 m2

- Korytarz - 2.40 m2

- Łazienka - 6.32 m2

- Strych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ofertę dedykuję osobom i rodzinom poszukującym kilkupokojowej przestrzeni do życia, dostępnej w krótkim terminie od decyzji o zakupie, w atrakcyjnej cenie w stosunku do cen wrocławskich.

Bliskość infrastruktury Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja pozwalająca połączyć atuty mieszkania blisko natury z wygodnym dostępem do miasta, zakupów, edukacji i usług.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

Marta Woźniczka-Opuchlik