Dom na sprzedaż 3 pokoje wrocławski, 111,07 m2, działka 496 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | Stoszyce

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.

Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.

Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.

W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.

Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.

Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

Parter:

salon 27,35 m2

kuchnia 12,91 m2

łazienka 2,90 m2

przedpokój 10,00 m2

klatka schodowa 3,00 m2

spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2

kotłownia 13,55 m2

komórka 7,30 m2

Piętro:

sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2

pokój 9,91 m2 / 8,75 m2

łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2

garderoba 3,62 m2

komunikacja 3,62 m2

Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2

powierzchnia netto: ok. 130,94 m2

działka: 496 m2

3 pokoje + garderoba

2 łazienki

parter wykończony

piętro do indywidualnego wykończenia

ogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire

kominek w salonie

rozpoczęcie budowy w 2024 roku

ogród ogrodzony i zagospodarowany

spokojna zabudowa jednorodzinna

obie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi

tarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatność

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Daniel Matoszyn