Dom na sprzedaż 4 pokoje Smolec, 126 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego 5 km od granicy Wrocławia

Opiekun oferty:

Marta Woźniczka

Nr. licencji PFRN 23867

Otoczenie nieruchomości:

Dom w trzeciej linii zabudowy od ulicy. Spokojna okolica domów jednorodzinnych. Dystans do granicy Wrocławia i AOW to 5 km.

Do Wrocławia można dostać się stąd pociągiem - stacja PKP oddalona o jedyne 650 m, jak również komunikacją podmiejską - dystans pieszy do przystanku autobusowego to 10 min (linia 927).

Najważniejsze informacje:

- Nieruchomość wykończona pod klucz

- Wodno-powietrzna pompa ciepła Nibe Split 6 kW wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku (łącznie z garażem). Pompa dodatkowo z modułem aktywnego chłodzenia, możliwość obniżania temperatury wewnątrz budynku w sezonie letnim

- Cyrkulacja ciepłej wody użytkowej w kuchni oraz łazienkach (stały obieg ciepłej wody w instalacji z możliwością programowania)

- Posadowienie na płycie fundamentowej ocieplonej od spodu i czoła styrodurem XPS o grubości 10 cm, wykonanej z betonu wodoszczelnego W8

- Okna połaciowe FAKRO

- Elektryczna brama garażowa Hormann, sterowana na pilota

- Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne

- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm

Subtelnie wykończone wnętrza pozostawiające miejsce na spersonalizowaną aranżację i umeblowanie. Zabudowa kuchenna marki BEKO wraz z pełnym wyposażeniem AGD. Obie łazienki urządzone, w tej na parterze dodatkowo przygotowane miejsce pod instalację pralki. Piękne, drewniane schody w nowoczesnym stylu. Wysoka klasa ścieralności podłóg w całym domu, na parterze dodatkowo położono panele wodoodporne. Garaż wyłożony płytkami.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- Przestronny układ otwarty (salon z aneksem kuchennym) o powierzchni ok. 28,57 m2, z przesuwnymi drzwiami na taras i widokiem na zagospodarowany ogródek (zasiana trawa)

- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 4,45 m2, przedzielone ścianką, z pompą ciepła po jednej jej stronie i łazienką z WC i kabiną prysznicową po drugiej

- Przedpokój ze schodami

- Przedsionek / Wiatrołap

- Garaż w bryle domu 17,33 m2, 1 miejsce postojowe

Piętro :

- Sypialnia, ekspozycja wschodnia, 17,48 m2

- Sypialnia, ekspozycja wschodnia, 17,30 m2

- Sypialnia, ekspozycja zachodnia, 13,40 m2

- Pokój kąpielowy, ekspozycja zachodnia, 10,05 m2

Działka została ogrodzona po obwodzie z trzech stron, dodatkowo do dyspozycji właścicieli jest front działki z podejściem i podjazdem wyłożonym kostką brukową.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ten dom polecam rodzinom chcącym zamieszkać w cichej i bezpiecznej okolicy poza miastem lub na jego obrzeżach, z dostępem do pełnej infrastruktury.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:

Marta Woźniczka

Nr. licencji PFRN 23867

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości