Dom na sprzedaż 6 pokoi wrocławski, 222,14 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Dwa bliźniaki w Stoszycach | 261,88 m2 netto | 222,14 m2 powierzchni użytkowej | 1000 m2 działki

Opiekun oferty:

Daniel Matoszyn

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą połowy bliźniaka w Stoszycach. Każda z nieruchomości znajduje się na osobnej działce i może być użytkowana oraz wykańczana niezależnie. Łącznie obie nieruchomości oferują 261,88 m2 powierzchni netto, 222,14 m2 powierzchni użytkowej oraz 1000 m2 działki. Przy zakupie obu domów cena pakietowa wynosi 1 439 000 zł. Możliwy jest również zakup każdej połowy osobno.

Otoczenie nieruchomości:

Stoszyce to niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.

Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.

Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich. Znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.

W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych. Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.

Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.

Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

Parter:

salon 27,35 m2

kuchnia 12,91 m2

łazienka 2,90 m2

przedpokój 10,00 m2

klatka schodowa 3,00 m2

spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2

kotłownia 13,55 m2

komórka 7,30 m2

Piętro:

sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2

pokój 9,91 m2 / 8,75 m2

łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2

garderoba 3,62 m2

komunikacja 3,62 m2

Dom 1 bardziej wykończona połowa

130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 496 m2

Ta połowa bliźniaka jest w bardziej zaawansowanym stanie wykończenia. Parter został wykończony, natomiast piętro pozostawiono do indywidualnego urządzenia. Dużym atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2, połączony z ogrodem. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wyposażony jest w automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire oraz kominek w salonie. Tarasy obu połówek znajdują się po przeciwnych stronach budynku, dzięki czemu poszczególne części zachowują większą prywatność.

Cena: 899 000 zł

Dom 2 stan surowy zamknięty

130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2

Druga połowa znajduje się w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Wykonano m.in. dach wraz z obróbkami, stolarkę okienną i drzwiową, okna dachowe, ścianki działowe, posadzki, instalację elektryczną, przygotowanie instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz instalację ogrzewania. Wykonane są również przygotowania pod łazienki oraz system kominowy. Pozostałe prace można dostosować do własnych potrzeb, w tym wybrać docelowe źródło ogrzewania. Kupujący może otrzymać kontakty do wykonawców oraz kierownika budowy.

Cena: 599 000 zł

Najważniejsze informacje:

dwie połowy bliźniaka z osobnymi działkami

261,88 m2 powierzchni netto łącznie

222,14 m2 powierzchni użytkowej łącznie

działki: 496 m2 i 504 m2

3 pokoje + garderoba w każdej połowie

2 łazienki w każdej połowie

budowa rozpoczęta w 2024 roku

prąd, woda, szambo

obie części budynku stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi

możliwość zakupu obu nieruchomości lub każdej z nich osobno

Cena pakietowa za obie nieruchomości: 1 439 000 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To szczególnie interesująca propozycja dla rodziny lub bliskich sobie osób, które chcą mieszkać obok siebie, zachowując jednocześnie własny dom, ogród i prywatność. Dwie niezależne nieruchomości dają również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dodatkową przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Daniel Matoszyn