Dom na sprzedaż 6 pokoi Smolec, 242,29 m2, działka 1343 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Nr Licencji PFRN 28425

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom położony w reprezentacyjnej części Smolca, na wjeździe do miejscowości od strony Wrocławia. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, nowoczesnej architektury i komfortu codziennego życia z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz prywatną strefą wypoczynku z zewnętrznym basenem i jacuzzi.

Dom został wybudowany w 2022 roku i oferuje 242,29 m powierzchni na 1343 m działki. Przemyślany układ obejmuje 6 pokoi, w tym przestronną strefę dzienną i 5 sypialni, 3 łazienki oraz garaż dwustanowiskowy.

Otoczenie nieruchomości:

Smolec to jedna z najbardziej cenionych miejscowości podwrocławskich, pozwalająca połączyć spokojny charakter kameralnej zabudowy z szybkim dostępem do miasta.

Nieruchomość znajduje się na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, w spokojnej, rezydencjonalnej części miejscowości. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 10 minut, a dogodny dostęp do AOW pozwala sprawnie poruszać się również w kierunku innych części miasta.

W pobliżu znajdują się:

- stacja kolejowa w Smolcu ok. 1 km,

- szkoła podstawowa ok. 2 km,

- lokalne sklepy i punkty usługowe,

- wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu domu i ogrodu, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

Dom o całkowitej powierzchni 242,29 m został funkcjonalnie podzielony na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu użytkowym.

Parter o powierzchni 137,05 m2 składa się z:

- salon z jadalnią 41,35 m,

- otwarta kuchnia 17,18 m,

- pokój 14,34 m,

- hall 10,67 m,

- wiatrołap 5,70 m,

- spiżarnia 1,98 m,

- łazienka 3,17 m,

- kotłownia 7,08 m,

- garaż dwustanowiskowy 35,58 m.

Duża strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną, wygodną przestrzeń, a duże przeszklenia kierują uwagę na ogród.

Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na taras, na którym znajduje się zewnętrzny kryty basen oraz jacuzzi.

Poddasze użytkowe o powierzchni 105,24 m2 (po podłodze 138,57 m2) składa się z:

- sypialnia główna 21,58 m,

- pokój 11,96 m,

- pokój 11,69 m,

- pokój 13,45 m,

- łazienka z sauną 17,29 m,

- łazienka 4,78 m,

- pomieszczenie gospodarcze 3,36 m,

- przedpokój 3,30 m,

- garderoba 3,97 m,

- korytarz 9,65 m,

- schody 4,21 m,

- balkon.

Najważniejsze informacje:

- dom wolnostojący z 2022 roku,

- działka o wielkości 1343 m,

- trójstronna ekspozycja,

- ogrzewanie gazowe,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- klimatyzacja,

- rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach,

- woda miejska i kanalizacja miejska z przepompownią na posesji,

- światłowód,

- przyłącze siły,

- alarm,

- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,

- wykostkowany podjazd przed budynkiem z miejscem na 2 samochody.

Atuty:

- położenie na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia,

- nowoczesny dom gotowy do zamieszkania,

- duża działka z prywatną strefą wypoczynku z basenem i jacuzzi oraz taras i pięknie zagospodarowany ogród,

- komfortowa i doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi salon, jadalnię i kuchnię na ogród,

- 3 łazienki, w tym łazienka z sauną przynależąca do głównej sypialni,

- spokojna, rezydencyjna okolica.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To propozycja dla osób, które szukają współczesnego domu z dużą przestrzenią i własną strefą wypoczynku, a jednocześnie chcą mieszkać pod Wrocławiem i w godzinach szczytu dotrzeć do miasta w około 15 - 20 minut.

Na szczególną uwagę zasługuje sposób połączenia domu z ogrodem. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na zieloną przestrzeń, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras, przy którym znajduje się basen z zadaszeniem i jacuzzi. W efekcie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej i miejscem, z którego można korzystać przez większą część roku.

Duża działka, nowoczesne wykończenie oraz gotowość nieruchomości do zamieszkania sprawiają, że jest to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym, współczesnym stylu życia blisko Wrocławia, ale z przestrzenią i prywatnością właściwą dla domu pod miastem.

Potrzebujesz finansowania?

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich