Dom na sprzedaż 4 pokoje Księginice, 124,23 m2, działka 387 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Nr Licencji PFRN 28425

Komfortowy, piękny, w pełni urządzony i wyposażony, parterowy wolnostojący z tarasem i garażem w bryle z 2023 roku na działce o powierzchni 387 m2.

Cena: 1 499 000 zł

W cenie wszystkie meble i sprzęty (na gwarancji).

Otoczenie nieruchomości:

Dom znajduje się w zamkniętym osiedlu w otoczeniu zielonych okolic. Atutem jest bardzo szybki i dobry dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich.

Miejscowość znajduje się po południowej części Wrocławia.

W miejscowości przystanek komunikacji publicznej.

Lokalizacja nieruchomości jest idealnie skomunikowana:

- do przystanku komunikacji publicznej 150 m

- 7 minut do wjazdu na S8 w Magnicach

- 10 minut od Węzła Bielany

Układ pomieszczeń:

Budynek wolnostojący, otoczony ogródkiem o powierzchni 124,23 m2 w skład którego wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym ok. 47m2

- Sypialnia ok. 13,15 m2

- Sypialnia ok. 11,30 m2

- Sypialnia ok. 10,60 m2

- Łazienka ok. 3,70 m2

- Łazienka ok. 5,30 m2

- Pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m2

- Komunikacja 4, 7 m2

- Garaż w bryle ok. 18,5 m2

Atuty:

- bez barier

- południowa ekspozycja salonu i kuchni

- duży taras z widokiem na otwarte zielone tereny

- 2 łazienki

- budynek w pełni umeblowany i wyposażony

- meble pod wymiar i bardzo dobrej jakości sprzęty AGD i TV (sprzęty na gwarancji)

- nieruchomość czeka na 1 właściciela

- zamknięte osiedle

- ogrzewanie pompą powietrzną (Bosch)

- ogrzewanie podłogowe

- rolety zewnętrzne automatyczne - wszystkie okna

- instalacja TV i internet w każdym pokoju

- videodomofon

Najważniejsze informacje:

W najbliższym otoczeniu niska zabudowa.

Ogrodzenie panelowe posesji z trzech stron. Dwie furtki wejściowe do ogrodu. Podjazd z kostki betonowej. Oświetlenie z przodu i z tyłu budynku.

Na ogrodzie duży taras. Brama wjazdowa na osiedle sterowana videofonem. Brama garażowa elektryczna.

Dachówka ceramiczna, rynny i brama garażowa w kolorze antracyt. Okna PCV.

Na podłogach gres i panele.

Na podjeździe dodatkowe miejsca postojowe!

Planowane założenie monitoringu na osiedlu

Czynsz: 179 zł

Rekomendacji eksperta SDP Nieruchomości:

Oferta skierowana dla osób ceniących piękną i jasną przestrzeń, komfortowe wykończenie. Z uwagi na usytuowanie wszystkich pomieszczeń na parterze oraz dostęp do tarasu i ogródka polecam osobom starszym i rodzinom z maluchami.

Polecam i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację Katarzyna Flendrich.

Opiekun oferty

Katarzyna Flendrich

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości