Dom na sprzedaż 6 pokoi Tyniec Mały, 290 m2, działka 2250 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Sylwia Bednarska

:

Numer licencji: 31049

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu jednorodzinnego położonego przy spokojnej ulicy w Tyńcu Małym. Dom o powierzchni 290 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 2250 mkw. Dom dwukondygnacyjny wybudowany w 2022 roku, wykończony z najwyższej jakości materiałów. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

UKŁAD FUKCJONALNY:

PARTER:

- salon (34,35m2 ) - Przestronny, z dużymi panoramicznymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi

- kuchnia (14,19 m2) - Nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy. Ergonomiczny układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków.

- spiżarnia (10,91m2 )

- jadalnia (23,64m2 )

- wiatrołap (5,17m2 )

- łazienka (5,48m2 )

- pokój /biuro (15,36m2 )

- garaż (41,31m2 ) - Miejsce na 2 samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji

PIĘTRO 1:

- sypialnia 1 (17,19m2)

- sypialnia 2 - (24,75m2)

- sypialnia 3 z garderobą (18,11 m2)

- łazienka (14,2 m2) wykończona materiałami najwyższej jakości, wyposażona w nowoczesne rozwiązania sanitarne.

- garderoba (9,76m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki:

- Smart Home: w pełni zautomatyzowane rozwiązanie umożliwiające zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją oraz systemem zabezpieczeń. Dzięki temu użytkownik zyskuje komfort, oszczędność energii i możliwość pełnej kontroli nad domem z każdego miejsca na świecie;

- pompa ciepła Mitsubishi

- okna drewniane 3 szybowe z roletami zewnętrznymi

- armatura sanitarna firmy Villeroy and Boch, Roca, Kludi, Huppe, Axor, system do wc Tece Lux z funkcją programowania

- sprzęt w kuchni firm Aeg, Kuperssbusch, Gaggenau

- system otwierania szafek na dotyk

- schody z granitu połączone z łupkiem kamiennym, oświetlane na czujnik ruchu i zmierzchu

- w łazience meble z forniru

- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane

- sauna na podczerwień z panelami solnymi

- dach ocieplony styropianem i wykończony papą na której znajduje się konstrukcja do fotowoltaiki

INFORMACJE DODATKOWE:

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw

- garaż w bryle budynku

- klimatyzacja kanałowa Mitusbishi oddzielnie parter i piętro

- własne ujęcie wody ze studni głębinowej

- ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem

- imponujący ogród (dużo unikalnych roślin, jak np.. figowiec, bambusy) plus część zostawiona pod ogródek warzywny

- automatyczne podlewanie ogrodu

- stacja do ładowania samochodów elektrycznych

- przygotowana instalacja pod rzutnik i nagłośnienie w salonie

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w Tyńcu Małym urokliwej miejscowości oddalonej zaledwie 17 km od centrum Wrocławia i tylko 5 km od jego granic. To prestiżowa, cicha okolica, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta. Dużo zielonych terenów.

Szkoła podstawowa oddalona o 500 metrów (obecnie w fazie rozbudowy)

Kobierzycki Ośrodek Kultury oferujący zajęcia dla dzieci

W okolicy dostępne sklepy spożywcze oraz różnorodne usługi

Dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje ok. 10 minut samochodem

Do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 25 minut autem

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:

Dom stworzony dla rodziny i osób ceniących sobie ciszę i spokój bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

Sylwia Bednarska

:

Numer licencji: 31049