Dom na sprzedaż 4 pokoje wrocławski, 86 m2, działka 1800 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

:

Numer licencji PFRN: 30058

Polecam na sprzedaż, nowoczesny dom z basenem i ogrodem pod Sobótką w Sulistrowicach, o powierzchni 86 m2, działka 1800 m2.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona przy ul.Majowej w Sulistrowicach to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Lokalizacja u podnóża masywu Ślęży zapewnia niepowtarzalny klimat oraz codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia i Sobótki.

Jednym z największych atutów tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku Krajobrazowego- jednego z najpiękniejszych obszarów chronionych Dolnego Śląska. Park został utworzony w celu ochrony unikalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych Masywu Ślęży. Obejmuje rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz wyjątkowe punkty widokowe.

Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok- pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, biegania czy weekendowego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się popularne atrakcje regionu, m.in. Rezerwat Przyrody Góra Ślęża, Przełęcz Sulistrowicka oraz malownicza plaża i zalew w Sulistrowicach.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. W okolicy funkcjonują klimatyczne miejsca restauracyjne, m.in. Winnica i Winiarnia Celtica, które podkreślają rekreacyjny i prestiżowy charakter regionu.

Sulistrowice są miejscowością cenioną zarówno przez mieszkańców Dolnego Śląska, jak i osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralna zabudowa, zielone otoczenie oraz bliskość lasów i gór tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi i komfortowemu życiu.

Układ nieruchomości:

Parter

-korytarz

-łazienka z pełnym wyposażeniem i pralką

-salon z aneksem kuchennym

-pomieszczenie techniczne połączone z garażem

Piętro

-sypialnia

-sypialnia

-2 łazienki

Najważniejsze informacje:

-salon połączony jest z przeszklonym tarasem, tworzącym niezależne pomieszczenie dla wypoczynku

-w kuchni zamontowany stylowy kominek typu koza

-wysokość parteru 3,28 m

-kubatura brutto: 445,80m3

-podcień ze strefą wypoczynkową

-na działce znajduje się strefa relaksu: pomieszczenie z sauną oraz dwuosobowa wanna z hydromasażem.

-do nieruchomości przynależy strefa wypoczynkowa z miejscem zabaw dla dzieci oraz wyjściem do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcja podgrzewania wody

-łazienki wykończone w płytkach ceramicznych.

-dom w całości wykończony naturalnym drewnem wysokiej jakości, (schody, balustrady, elementy boazerii), na podłogach drewniana podłoga.

-zagospodarowana działka o pow. 1800m2, całkowicie ogrodzona, z bramą otwieraną na pilot

-ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania

-dach -spadzisty, blachodachówka

Dodatkowe atrybuty nieruchomości:

-klimatyzacja

-pompa ciepła

-ogrzewanie - elektryczne

-basen podgrzewany pompą ciepła

-system rekuperacji

-ujęcie wody oraz kanalizacja - miejskie

-kominek

-światłowód

-monitoring

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, ciszą i wygodnym dostępem do miasta.

Zapraszam na bezpłatną prezentacje!

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

:

Numer licencji PFRN: 30058