Dom na sprzedaż 4 pokoje nowodworski, 175 m2, działka 7147 m2

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.

Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

• Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
  
• Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
  
• Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
  
• Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
  
• Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
  
• Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
  
• System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
  
• Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe
• Parking dla 6 aut

• Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
  
• Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
  
• Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

• Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę
• Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza
• Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
• Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
• Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
• Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu
• Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości
• Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

• Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
• Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
• Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
• Łazienka z wanną
• Garderoba
• Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

• 3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras
• Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój
• Łazienka
• Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

• Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności
• Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja
• Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka
• Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy
  
  

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:

- Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
- Modlin - 6 km
- Nowy Dwór Mazowiecki - 10km
- Centrum Warszawy - 40km
- Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km
- Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km
- stacja Kolei Mazowieckich - 10 km

PODSUMOWANIE:

Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM