Dom na sprzedaż 4 pokoje otwocki, 254 m2, działka 850 m2

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny dom położony w klimatycznych Zabieżkach w gminie Celestynów w powiecie otwockim.

Budynek o pow. użytkowej 137m2 z użytkowym poddaszem  o pow. 80m2 został zbudowany w latach 60 ubiegłego wieku i rozbudowany w 2003roku.
Do rozbudowy wykorzystano pustak 25cm oraz ocieplenie styropianem o grubości 12cm.
Część budynku ok 50m2 z lat 60 jest w konstrukcji drewnianej, omurowanej i ocieplonej 8cm styropianem.
Przed wejściem do budynku znajduje się ogromny taras wyłożony płytkami. Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne spotkania z przyjaciółmi.
Dach pokryty blachodachówką, z drewnianą podbitką i oświetleniem, rynny plastikowe.
Instalacja hydrauliczna i elektryczna trójfazowa nowa, grzewcza - rurki miedziane.


Teren o pow. 850m2 monitorowany, ogrodzony, usytuowany na skraju lasu przy Mazowieckim  Parku Krajobrazowym z terenami Natura 2000.
Ogród z licznymi nasadzeniami. 
Za domem znajduje się drewniana altanka oraz budynek gospodarczy z panelami fotowoltaicznymi.

Dom składa się z:

Parter:
- przedpokój zabudowany szafą wnękową, 
- kuchnia widna - 17m2, wyłożona płytkami,
- łazienka -8 m2, wyłożona płytkami, 
- salon o powierzchni 24m2 z dużymi oknami, kominkiem, podłoga dębowa,
- 2 sypialnie 14 i 15 m2, 
- sypialnia główna o pow.21m2 z garderobą o pow.4m2, podłoga wyłożona panelami,
- garaż jednostanowiskowy,
- korytarz z szafą wnękową, podłoga wyłożona płytkami.

Poddasze ocieplone pianką poliuretanową, z wyprowadzonymi instalacjami,  do aranżacji składa się z :
- łazienki 
- 4 pomieszczeń do indywidualnej aranżacji.

Wysokość pomieszczeń 2,60m.

Ogrzewanie gazowe z pieca gazowego kondensacyjnego Viessman oraz kominkowe z rozprowadzeniem po budynku.
W łazience i przedpokoju dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Media: woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, panele fotowoltaiczne 7kW.
Internet światłowodowy zapewni stabilną pracę dla pracujących w trybie zdalnym.

Budynek klimatyzowany.

W okolicy szkoła 900m, sklep - 150m, stacja PKP - 400m, kościół 140m, plac zabaw z siłownią plenerową - 150m.

W pobliskim Celestynowie pełna infrastruktura: sklepy, przychodnia zdrowia, bank, apteka, piekarnia, poczta, szkoła, boisko, przedszkole, plac zabaw, Urząd Gminy.

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy zapewnia trasa S17 i 801 a także kolej.

Bliskość stacji PKP zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Celestynowa, Otwocka i Warszawy. 

Trasa s17 to 35 min samochodem do Warszawy 

Zabieżki to klimatyczne miejsce położone w otulinie rezerwatu przyrody Czarci Dół.
Atrakcyjna lokalizacja zachęca do aktywności sportowej oraz zapewnia wiele możliwości rekreacyjnych takich jak piesze wędrówki lub wycieczki rowerowe.
Pobliski las gwarantuje świeże i czyste powietrze. 
Spacerując w pobliskim lesie można cieszyć się bliskością natury oraz zrelaksować po ciężkim dniu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest brak natężenia ruchu co zapewnia ciszę i spokój. 
Sielski klimat Zabieżek idealnie regeneruje i odpręża po ciężkim dniu.

Dla miłośników jazdy konnej w odległości 2,5  znajduje się stajnia konna ze szkółka jeździecką 
Natomiast wędkarze swoje miejsce odnajdą w Regucie nad Żółwim Stawem lub Świdrze.

Z pewnością swoje miejsce znajdą tu rodziny z dziećmi jak również miłośnicy przyrody. 

Zabieżki to jedno z najbardziej malowniczych i urokliwych miejsc w powiecie otwockim. Pozbawione ogromnego ruchu samochodów ciężarowych jest oazą ciszy. 

Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltu. W lokalizacji jest tez druga brama wjazdowa od strony lasu.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Dom odświeżony,  do zamieszkania.

Cena podlega negocjacji.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.


Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM