Dom na sprzedaż Zakręt, 156 m2, działka 1386 m2

Instalacje/Media:

Dom posiada – przyłącze energetyczne, łącznie z III fazą.

Instalację gazowa – doprowadzona do kotłowni i kuchni, w kuchni nie używana, wszystkie podłączenia do instalacji elektrycznej. Płyta indukcyjna podłączenie do III fazy.

Ogrzewanie – piec gazowy oraz grzałka elektryczna w jednej z sekcji + ogrzewanie wody piecem gazowym. Zbiornik w układzie CO i ciepłej wody trzysekcjowy (firmy AVC) w zależności od potrzeb pełna możliwość modyfikacji wariantów gazowych, czy elektrycznych.

Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna.

Klimatyzacja – dwie duże jednostki zewnętrzne. Parowniki rozprowadzenie dół, piętro + jedna odrębna instalacja w głównej sypialni. Każdy parownik posiada odrębny i niezależny system sterowania. Klimatyzacja może być wykorzystywana jako element grzewczy.

Kominek narożny z rozprowadzeniem nadmuchów ciepłego powietrza, alternatywne źródło ciepła.

Podłogi podgrzewane, część w instalacji CO, a część (w pomieszczeniu z kominkiem) odrębna instalacja elektryczna, z odrębnym systemem sterowania.

Instalacja fotowoltaiczna (zapewnia całoroczną suwerenność energetyczną w zakresie energii elektrycznej) – łączna moc instalacji 10 kW. Składa się z paneli JINKO 395W x 25 z inwerterem Solar Edge SE 9K + P – 505 x 25 szt. Oznacza to że falownik nie traktuje wszystkich paneli jako jedną instalacją (produkcja wszystkich paneli tyle, jaka jest wydajność najmniej doświetlonego panelu), tylko każdy panel traktuje oddzielnie i produkcja jest optymalizowana w ramach każdego z paneli. Pełne sterowanie zdalne, aplikacyjne.

Instalacja alarmowa (alarm zewnętrzny i wewnętrzny – pracują niezależnie wedle ustawień) z systemem monitoringu wizyjnego z zapisem ciągłym – kamery działają w trybie nocnym.

Instalacja wodna – dwie instalacje woda z wodociągu - miejska dom, studnia głębinowa z wysoko wydajną pompą głębinową GRUNDFOS – krany zewnętrzne + instalacja do nawadniania ogrodu.

Instalacja nawodnienia ogrodu – czterosekcjowa łącznie z linią kroplującą.

Rozprowadzenie podtynkowe kabla koncentrycznego do telewizji satelitarnej, do każdego z pokoi.

Ogród na każdą porę roku, sekcja nalewkowa (aronia, jagoda kałkazaka, borówka, wczesna i późna malina, leszcyna, pigwy różne rodzaje). W ogrodzie nasadzenia szeroka różnorodność roślin. Przed założeniem ogrodu została zerwana cała warstwa wierzchnia na około 50/60 cm i przywieziono ziemi o specjalnym pH. Dodatkowo zdobiono dwa dreny do gruntu właściwego, aby odprowadzały wodę. Rynny posiadają odprowadzenie ziemne w okolicę drenów, tak że nawet w duże długotrwałe opady działki nie podtapia, a rośliny nie gniją.

Opcja wykorzystania połowy działki na dodatkową zabudowę – jest plan zagospodarowania przestrzennego. Przy odpowiednim spełnieniu procedur i działań, można postawić dodatkowo, od domu parterowego, po zabudowę jednego bliźniaka. Przy zachowaniu odpowiedniego podejścia nie trzeba uzyskiwać zgody sąsiadujących działek na dodatkową zabudowę.

Wszystkie instalacje w tym kominowa posiadają aktualne przeglądy i serwisy w ramach stałych corocznych umów. Oprócz garażu jednostanowiskowego, wiata przyległa na dwa stanowiska + miejsce na ciągniczek jezdny do koszenia trawy. Wiata posiada odrębny system monitoringu i system alarmu. Na działce znajduje się mały drewniany domek, gdzie można przechowywać dużą ilość narzędzi + meble ogrodowe itd.

Braki – nie ma na dzień dzisiejszy kanalizacji, jest duży 12 m3 zbiornik na nieczystości płynne. Mnie i moich chłopaków nauczyło to oszczędzać wodę zalety dla środowiska i dla kieszeni. Zużycie dla czteroosobowej rodziny około 3 do 4 tygodni koszt wywozu 10 m3 około 260PLN. No, a jak ktoś więcej zużywa to proporcjonalnie. Śmieci nie są uzależnione od zużycia wody. Śmieci 31 PLN za osobę za miesiąc (segregowane i mieszane). Ujęcie do poboru nieczystości poza działką „w płocie”. Zbiornik po podłączeniu budynku do systemu kanalizacji (budowa w trakcie) zbiornik może służyć jako zbiornik na wodę deszczową. Dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości. W przepiękny ogród włożone mnóstwo pracy, pieniędzy, serca, no i ile trzeba czekać na taki efekt???

Dlaczego wystawiony do sprzedaży??? Dyslokacja z powodów zawodowych.