Dom na sprzedaż 8 pokoi Zielonka, działka 491 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości: czteropiętrowy domu z podziałem na 2 samodzielne mieszkania i cześć usługowo-komercyjna. To doskonała propozycja dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni na własny biznes. Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne i komercyjne, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Część mieszkalna jest wykończona w bardzo dobrym standardzie i jest gotowa do zamieszkania. Część mieszkalna domu mieści się na 3 poziomach, które składają się z:

1 piętro (131mkw.)

• Salon z jadalnią i balkonem
• oddzielna kuchnia
• wygodna łazienka i dodatkowe wc
• 2 sypialnie
• garderoba
• taras

2 piętro (137mkw.)

• salon z jadalnią
• oddzielna kuchnia
• wygodna łazienka i dodatkowe wc
• 2 sypialnie
• garderoba

3 piętro (50mkw.)

• studio
• łazienka

Część usługowa budynku:

Parter (173mkw.)- przestronne wnętrze o dużych możliwościach aranżacyjnych. Duże witryny, które doskonale eksponują lokal, zapewniając widoczność z ulicy. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenia socjalne. Lokal idealny na sklep, biuro lub inną działalność usługową.

Piętro - doskonale nadaje się do adaptacji na mieszkanie na wynajem.

Możliwości inwestycyjne: Doskonałe połączenie funkcji mieszkalnych i komercyjnych czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku. Możliwość wynajmu zarówno lokalu handlowego, jak i mieszkań, gwarantuje stabilny dochód.

Otoczenie: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i urzędy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu handlowego.

Lokalizacja:

Przystanek autobusowy 4 min pieszo

stacja kolejowa 15 min pieszo

szybki dojazd do trasy S8

szkoła podstawowa 5 min pieszo

Zapraszam do kontaktu.English description:

We present an offer for the sale of an exceptional property: a four-story house with a division into 2 independent apartments and a service-commercial part. This is an excellent offer for investors, as well as those looking for space for their own business. The property combines residential and commercial functions, which creates a wide range of adaptation possibilities.

The residential part isfinished to a very good standard and is ready to move in. The residential part of the house is located on 3 levels, which consist of:

1st floor (131 sqm.)

• Living room with dining room and balcony
• separate kitchen
• convenient bathroom and additional wc
• 2 bedrooms
• gardrobe
• terrace

2nd floor (137 sqm.)

• living room with dining room
• separate kitchen
• convenient bathroom and additional wc
• 2 bedrooms
• gardrobe

3rd floor (50 sqm.)

• studio
• bathroom

Service part of the building:

First floor (173 sqm)-a spacious interior with great arrangement possibilities. Large display windows that perfectly expose the premises, providing visibility from the street. On this level there is also a social room. Premises ideal for a store, office or other service activities.

Floor - perfectly suitable for adaptation to an apartment for rent.

Investment opportunities: Excellent combination of residential and commercial functions makes this property a unique proposition on the market. The possibility of renting both commercial premises and apartments, guarantees a stable income.

Surrounding area: There are numerous stores, restaurants, educational institutions and offices in the area, which increases the attractiveness of the location for both residents and potential customers of the commercial premises.

Location:

Bus stop 4 min walk

train station 15 min walk

fast access to S8 route

elementary school 5 min walk

.

Podstawowe

• Rok budowy : 1996
• Liczba kondygnacji : 4
• Stan budynku : Dobry
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 8
• Salon : 31 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 12 mkw.
• Liczba łazienek : 3
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska na działce

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 2
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Kształt działki : Kwadrat
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność