Dom na sprzedaż 4 pokoje Rozgarty, 130 m2

Oferta sprzedaży od Blue Home Nieruchomości

Biuro pośrednictwa nieruchomości Blue Home ma przyjemność przedstawić Państwu wartą uwagi ofertę sprzedaży nowego 4 POKOJOWEGO DOMU w zabudowie szeregowej (stan deweloperski) o pow 130 mkw zlokalizowanego w ROZGARTACH.

Nieruchomość znajduje się na nowopowstałej inwestycji kameralnego osiedla zawierającego łącznie 16 segmentów (zostały ostatnie 4 segmenty)

Dom (środkowy) usytuowany jest na działce o powierzchni 250 mkw.

Jest to nowoczesny budynek parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w bryle.

Oferowany dom charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem, z możliwymi modyfikacjami min. wielkość salonu, kuchni lub garażu.

Układ pomieszczeń został tak zaplanowany aby posiadał duży, przestronny, nasłoneczniony salon z otwartą kuchnią o powierzchni 30 mkw.

Na powierzchnię 130 mkw składają się:

PARTER:

- wiatrołap

- garaż jednostanowiskowy

- kuchnia

- komunikacja

- pomieszczenie gospodarcze

- łazienka z wc

- klatka schodowa

- salon (30 mkw), w którym znajduje się wyjście na taras / ogródek

PIĘTRO:

- sypialnia z garderobą

- pokój

- pokój

- łazienka z wc

Standard wykonania:

KONSTRUKCJA:

- dom wybudowany na pasywnej płycie fundamentowej

- beton komórkowy, ściany konstrukcyjne zewnętrzne o gr. 24 cm

- ściana miedzy segmentami podwójna gr. 48 cm

- elementy nadprożowe i wieniec - zbrojony, betonowy

- konstrukcja dachowa - więźba prefabrykowana suszona komorowo z podwieszanym sufitem na konstrukcji metalowej na poddaszu

- strop na parterze gęstożebrowy systemowy,

- kominy wentylacyjne - systemowe (wentylacja grawitacyjna)

- instalacja trójfazowa z wyłącznikami nadprądowymi i wyłącznikiem różnicowoprądowym i zabezpieczeniem przeciw-napięciowym

- ujęcie wody (przyłącze ? 32) poprzez przyłącze bezpośrednie z wodociągu gminnego

- przyłącze kanalizacyjne z sieci gminnej

- instalacja telewizyjna i internetowa zakończona puszkami podtynkowymi (bez gniazd)

- wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz budynku w 2 punktach (puszki hermetyczne)

- rozprowadzenie instalacji w 2 punktach pod kostką brukową i do bramy wjazdowej

- rozprowadzenie przewodu do domofonu.

- oświetlenie nad tarasem i przed domem

- ocieplenie stropu pianą poliretanowa otwartokomórkową metodą natryskową - współczynnik przewodzenia ciepła (? 0,033 W/m2K)

- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm

POKRYCIE DACHOWE:

- połać dachowa pokryta folią paro-przepuszczalną

- łaty i kontr łaty drewniane impregnowane

- wysokiej klasy dachówka ceramiczna angobowana w kolorze grafitowym matowym

- rynny i rury PCV ocynkowane metalowe w kolorze

WYKOŃCZENIE:

posadzki maszynowe (gładź cementowa zatarta o gr. ok. 6 cm)

sufity szlifowane maszynowo, tynkiem gipsowym, gładzią cienkowarstwową i malowane dwukrotnie na biało

posadzki w garażu i pom. gosp. pokryte płytkami gresowymi z cokołem

parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego

parapety zewnętrzne ceramiczne

STOLARKA:

- okna trzyszybowe z montażem energooszczędnym w kolorze obustronnym

- ciepły montaż drzwi balkonowych i drzwi wejściowych przy użyciu profilu poszerzającego, eliminujący straty ciepła

- rolety wewnętrzne energooszczędne z górnym poszerzeniem 5-cio komorowym PCV, standard budownictwa energooszczędnego (wyposażenie dodatkowe)

- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane energooszczędne o gr. skrzydła 82 mm z podwójnym ryglowaniem i drewnianą ościeżnicą

- brama garażowa segmentowa Wiśniowski z napędem Nice (2 piloty) szer. 3 m

- schody strychowe wysuwane w garażu i na poddaszu

ELEWACJA:

- tynk wykonany na kleju i siatce z włókna szklanego metodą lekko - mokrą, tynk silikonowo - silikatowy nakładany natryskowo w kolorze białym

- łatwa w czyszczeniu trwała podbitka PCV w kolorze grafitowym (dom, wiata)

- parapety klinkierowe w kolorze dachówki- grafitowe

- cokół, tynk mineralny malowany farbą silikonową

Każdy segment budynku wyposażony jest w najwygodniejszą formę ogrzewania domu jaką jest pompa ciepła typu powietrze-woda Atlantic Extensa+ wraz z dedykowanym ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe energooszczędne drewniane.

Wysokiej klasy okna PCV 3 szybowe.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dodatkowo rozprowadzono instalację pod fotowoltaikę.

Nieruchomość dostępna od końca czerwca 2025 roku.

Zostały dostępne ostatnie 4 segmenty.

Oferta skierowana dla klientów chcących uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie mających miasto na wyciągnięcie ręki.

Osiedle zlokalizowane jest zaledwie 7 km od Torunia, doskonale skomunikowane. W okolicy znajdują się zarówno przystanki MZK, jak i PKS.

Cena - 700 000 zł

Zapraszamy na prezentację!

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Karol,

Blue-Home Nieruchomości

Szosa Chełmińska 175A/6

87-100 Toruń

wł. Agnieszka Płachta

NIP 8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo