Dom na sprzedaż 4 pokoje Rozgarty, 130 m2

Oferta sprzedaży od Blue Home Nieruchomości

Biuro pośrednictwa nieruchomości Blue Home ma przyjemność przedstawić Państwu wartą uwagi ofertę sprzedaży nowego 4 POKOJOWEGO DOMU w zabudowie szeregowej (stan deweloperski) o pow 130 mkw zlokalizowanego w ROZGARTACH.

Nieruchomość znajduje się na nowopowstałej inwestycji kameralnego osiedla zawierającego łącznie 16 segmentów.

Dom (środkowy) usytuowany jest na działce o powierzchni 250 mkw.

Jest to nowoczesny budynek parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w bryle.

Oferowany dom charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem, z możliwymi modyfikacjami min. wielkość salonu, kuchni lub garażu.

Układ pomieszczeń został tak zaplanowany aby posiadał duży, przestronny, nasłoneczniony salon z otwartą kuchnią o powierzchni 30 mkw.

Na powierzchnię 130 mkw składają się:

PARTER:

- wiatrołap

- garaż jednostanowiskowy

- kuchnia

- komunikacja

- pomieszczenie gospodarcze

- łazienka z wc

- klatka schodowa

- salon (30 mkw), w którym znajduje się wyjście na taras / ogródek

PIĘTRO:

- sypialnia z garderobą

- pokój

- pokój

- łazienka z wc

Standard wykonania:

KONSTRUKCJA:

- dom wybudowany na pasywnej płycie fundamentowej

- beton komórkowy, ściany konstrukcyjne zewnętrzne o gr. 24 cm

- ściana miedzy segmentami podwójna gr. 48 cm

- elementy nadprożowe i wieniec - zbrojony, betonowy

- konstrukcja dachowa - więźba prefabrykowana suszona komorowo z podwieszanym sufitem na konstrukcji metalowej na poddaszu

- strop na parterze gęstożebrowy systemowy,

- kominy wentylacyjne - systemowe (wentylacja grawitacyjna)

- instalacja trójfazowa z wyłącznikami nadprądowymi i wyłącznikiem różnicowoprądowym i zabezpieczeniem przeciw-napięciowym

- ujęcie wody (przyłącze ? 32) poprzez przyłącze bezpośrednie z wodociągu gminnego

- przyłącze kanalizacyjne z sieci gminnej

- instalacja telewizyjna i internetowa zakończona puszkami podtynkowymi (bez gniazd)

- wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz budynku w 2 punktach (puszki hermetyczne)

- rozprowadzenie instalacji w 2 punktach pod kostką brukową i do bramy wjazdowej

- rozprowadzenie przewodu do domofonu.

- oświetlenie nad tarasem i przed domem

- ocieplenie stropu pianą poliretanowa otwartokomórkową metodą natryskową - współczynnik przewodzenia ciepła (? 0,033 W/m2K)

- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm

POKRYCIE DACHOWE:

- połać dachowa pokryta folią paro-przepuszczalną

- łaty i kontr łaty drewniane impregnowane

- wysokiej klasy dachówka ceramiczna angobowana w kolorze grafitowym matowym

- rynny i rury PCV ocynkowane metalowe w kolorze

WYKOŃCZENIE:

posadzki maszynowe (gładź cementowa zatarta o gr. ok. 6 cm)

sufity szlifowane maszynowo, tynkiem gipsowym, gładzią cienkowarstwową i malowane dwukrotnie na biało

posadzki w garażu i pom. gosp. pokryte płytkami gresowymi z cokołem

parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu marmurowego

parapety zewnętrzne ceramiczne

STOLARKA:

- okna trzyszybowe z montażem energooszczędnym w kolorze obustronnym

- ciepły montaż drzwi balkonowych i drzwi wejściowych przy użyciu profilu poszerzającego, eliminujący straty ciepła

- rolety wewnętrzne energooszczędne z górnym poszerzeniem 5-cio komorowym PCV, standard budownictwa energooszczędnego (wyposażenie dodatkowe)

- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane energooszczędne o gr. skrzydła 82 mm z podwójnym ryglowaniem i drewnianą ościeżnicą

- brama garażowa segmentowa Wiśniowski z napędem Nice (2 piloty) szer. 3 m

- schody strychowe wysuwane w garażu i na poddaszu

ELEWACJA:

- tynk wykonany na kleju i siatce z włókna szklanego metodą lekko - mokrą, tynk silikonowo - silikatowy nakładany natryskowo w kolorze białym

- łatwa w czyszczeniu trwała podbitka PCV w kolorze grafitowym (dom, wiata)

- parapety klinkierowe w kolorze dachówki- grafitowe

- cokół, tynk mineralny malowany farbą silikonową

Każdy segment budynku wyposażony jest w najwygodniejszą formę ogrzewania domu jaką jest pompa ciepła typu powietrze-woda Atlantic Extensa+ wraz z dedykowanym ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe energooszczędne drewniane.

Wysokiej klasy okna PCV 3 szybowe.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dodatkowo rozprowadzono instalację pod fotowoltaikę.

Nieruchomość dostępna od wiosny 2026 roku.

Oferta skierowana dla klientów chcących uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie mających miasto na wyciągnięcie ręki.

Osiedle zlokalizowane jest zaledwie 7 km od Torunia, doskonale skomunikowane. W okolicy znajdują się zarówno przystanki MZK, jak i PKS.

Cena - 750 000 zł

Zapraszamy na prezentację!

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Karol,

Blue-Home Nieruchomości

Szosa Chełmińska 175A/6

87-100 Toruń

wł. Agnieszka Płachta

NIP 8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo