Dom na sprzedaż 12 pokoi Złocieniec, 375,50 m2, działka 3200 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca. Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość!

Urokliwie położona na przepięknym Pojezierzu Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Oferuję tutaj na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko.

Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts.

Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat. Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków, łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.

Działka:

• 3200 m2

• front – 48 m2 (zwężająca się ku tyłowi)

• parking dla gości

• kącik biesiadno-grillowy

• na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu.

Na działce 2 budynki mieszkalne:

- budynek gościnny (usytuowanym bliżej drogi)

• 238 m2

• 3 samodzielne apartamenty dla gości (nowoczesne kuchnie i łazienki)

- budynek z mieszkaniem właścicieli

• 101 m2

• pomieszczenia gospodarcze.

Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych klientów.

Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r.

• w budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na poddaszu

• drugi budynek postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowy

Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki deszczowej.

Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i funkcjonalnością.

• na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa

• na podłogach poddasza deska barlinecka

• pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniu

Media:

• prąd

• wodociąg

• przydomowa oczyszczalnia ścieków

• panele fotowoltaiczne

• ogrzewanie grzejnikami na prąd

• kominki we wszystkich apartamentach i w mieszkaniu właścicieli

Budynek gościnny

• powierzchnia użytkowa – 238 m2 (uwzględniając skosy)

• powierzchnia całkowita – 254 m2

Przestrzeń tę podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze „Zielony” i „Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na poddaszu. Całą przestrzeń można dowolnie przearanżować na własne potrzeby.

– Parter (148 m2)

2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2).

Każdy z apartamentów składa się z:

• salonu (19,5 m2)

• kuchni z jadalnią (15,5 m2)

• 2 sypialni (po 11 m2)

• łazienki (6 m2)

– Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy):

• salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)

• 2 sypialnie (17 i 15 m2)

• łazienka (4 m2)

• komunikacja (8,5 m2)

• pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)

Budynek właścicieli

• powierzchnia użytkowa – 101 m2 (uwzględniając skosy)

• powierzchnia całkowita – 121,5 m2

Składają się na niego następujące pomieszczenia:

• salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28 m2)

• sypialnia (10,5 m2)

• łazienka (5,5 m2)

• pralnia (6,5 m2)

• korytarz (5,5 m2)

• wiatrołap (3 m2)

• pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób przerobić na garaż

Z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.

Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2 każda).

Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi wyłożona „kocimi łbami”):

• do Złocieńca – 8 km

• do Ostrowic – 5 km

Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.

Większe miasta oddalone są od Gronowa o:

• Połczyn Zdrój (uzdrowisko) – 24 km.

• Koszalin (na północ) – 81 km

• Szczecin (na zachód) – 119 km

• Gorzów Wielkopolski (na południe) – 139 km

• Piła (na południowy-wschód) – 89 km

• Poznań (na południowy-wschód) – 175 km

• Bydgoszcz (na wschód) – 175 km

Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250 akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też osiąść na stałe.

W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.

Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.

Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.

Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.

Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM