Dom na sprzedaż 10 pokoi wrocławski, 320 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od Promesa Nieruchomości

Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Idealny siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek, prywatna klinika.

Zaspokoi potrzeby najbardziej wymagającego klienta. Nie wymaga nakładów finansowych. Więcej zdjęć na

Lokalizacja:

Miejscowość jest siedzibą gminy, położoną na Równinie Wrocławskiej nad Żórawką i opływającą wieś od północy Żaliną.

Leży 15 km na południe od Wrocławia, przy linii kolejowej z Wrocławia do Kłodzka. Około 2 km na wschód przebiega autostrada A4.

Najbliższym węzłem autostradowym jest połączony z drogą wojewódzką nr 395, węzeł Krajków”.

Komunikację autobusową w gminie obsługują linie podmiejskie 503, 513 i 523.

Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkoli, żłobka, szkoły, sklepów oraz stacji PKP.

Nieruchomość posadowiona na działce około 900 m2, zbudowana w 2004 roku składa się parteru oraz piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.

Wygląda następująco:

Parter około 171 m2) składa się z:

- hall około 32 m2

- kuchnia około 14 m2

- jadalnia około 18 m2 m2 (można ją połączyć z kuchnią) z wyjściem na taras

obecnie jest otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras około 39 m2

- pokój/gabinet/biblioteka około 21 m2

- łazienka/pokój kąpielowy około 15 m2

- garderoba około 13 m2

- pokój około 21 m2

- dwa tarasy od strony wschodniej i zachodniej po około 11 m2 (posadzka granitowa)

- dodatkowo garaż na jeden samochód około 22 m2

oraz pomieszczenie gospodarcze około 6 m2

Piętro około 83 m2:

- sypialnia plus pokój plus łazienka (16m2 plus 16m2)

- sypialnia plus pokój plus łazienka (są lustrzanymi odbiciami po przeciwnej stronie (pokój około 16 m2 , sypialnia około 16 m2)

- hall około 12m2

- łazienka- 12 m2

- sypialnia z wyjściem na balkon (około 16 m2)

- pokój z wyjściem na balkon (około 13 m2)

Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia.

Dane techniczne:

- ogrzewanie olejowe z możliwością podłączenia do sieci gazowej piec De Dietrich

- ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki

- kanalizacja miejska

- kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła

- parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu indyjskiego

- okna mahoniowe, drewniane

- listwy przypodłogowe dębowe

- schody drewniane-jesionowe

- w oknach rolety antywłamaniowe

- tarasy wyłożone granitem

- dach kryty dachówką Braas

- ściany docieplone Porotherm

- możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego

Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, z niezwykłą aleją różaną, gdzie rosną i kwitną wspaniałe pachnące gatunki róż.

Cena: 1 849 000 zł

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:

Marzena

,

Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo