Dom na sprzedaż wrocławski, 327 m2, działka 500 m2

Powierzchnia działki: 500 m2.

Dom 4-kondygnacyjny, ponad 212 m2 powierzchni użytkowej + podpiwniczenie i 2 garaże + poddasze (UWAGA - POWIERZCHNIA CAŁKOWITA to 327,7 m2)

Do centrum Wrocławia:

- autem: ok. 20-30 min,

- pociągiem (bezpośrednio): 25 minut do Dworca Głównego,

- autobusem: 45 min.

Dom idealny dla:

- dużej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej (na parterze można wydzielić osobne mieszkanie z oddzielnym wejściem od strony ogrodu) LUB

- rodziny + biuro na firmę (+ ewentualnie niewielki magazyn pomieszczenia w podpiwniczeniu idealne na zorganizowanie biura, rozbudowane możliwości podłączenia komputerów, gotowe przyłącza internetowe).

Rozkłada domu:

PODPIWNICZENIE (ok. 115 m2):

- pokój 21 m2

- pokój 8 m2

- pralnia/suszarnia z natryskiem i dużą umywalką roboczą 8,6 m2

- kuchnia 20,35 m2

- garaż 33,5 m2

- garaż 14 m2

POZIOM I (ok. 115 m2):

- salon 33,5 m2

- pokój 17,3 m2

- pokój 14,1 m2

- kuchnia 20 m2

- hall

- ogromny taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu (pow. 30 m2)

POZIOM II

- pokój 48,6 m2 (z wydzieloną garderobą)

- pokój 18,8 m2

- pokój 16 m2

- łazienka 5,6 m2

- korytarz

- bardzo duży balkon (z podłączeniem do prądu np. na świąteczne oświetlenia)

Na poddaszu ok. 20 m2 zadbane, można przechowywać wszelkie sezonowe rzeczy.

Ogród jest niewielki, co jest jego atutem, bo koszenie i pielęgnacja nie zajmują wiele czasu, ale jest wystarczająco miejsca na doskonały wypoczynek. Piękne nasadzenia: maliny (można jeść prosto z krzaka i mrozić na zimę), jeżyny, 2 magnolie (biała i różowa), fioletowy bez, rokitnik, porzeczka, agrest, róże, poziomki i inne. Jest miejsce na rozłożenie basenu w lecie, 2 "mauzery" na deszczówkę, każdy z nich 1.000 l + beczka na deszczówkę 100 l.

Dodatkowe informacje:

instalacja fotowoltaiczna na dachu! Wewnątrz kamienne schody, w kuchni kamienne blaty i przepiękne szklane fartuchy (co niezwykle ułatwia utrzymanie czystości) i jest piękne dla oka, markiza nad całym tarasem (rozwijana elektrycznie), instalacja solarna do podgrzewania wody, piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, podłączenie internetowe, okablowanie do alarmu i monitoringu. Na tarasie i balkonie wymienione drewniane balustrady. W każdym pomieszczeniu zamontowane są w oknach moskitiery (pokoje, łazienki, kuchnia, korytarz). Z balkonu widać szczyt Ślęży oraz przepiękne zachody słońca.

W najbliższej okolicy:

- przystanek autobusowy (200 m) z bezpośrednim połączeniem do centrum Wrocławia

- stacja PKP (800 m) z bezpośrednim połączeniem do Wrocławia

- publiczna szkoła podstawowa z przedszkolem, tzw. zespół szkolno-przedszkolny (600 m) z pięknym placem zabaw dostępnym dla dzieci mieszkańców, obecnie przy szkole stawiana jest nowa hala sportowa

- biblioteka (przy szkole)

- prywatne przedszkole na przeciw

- zadbany orlik (400 m)

- 3 sklepy spożywcze (600-800 m)

- InPost (600 m)

- kościół

- przychodnia