Dom na sprzedaż 5 pokoi Żyrardów, 99,26 m2, działka 250 m2

Oferta sprzedaży od OFFICIUM Group

**DZIEŃ OTWARTY - 24.10.2026 r. (sobota), godz. 10:00-14:00!**
Zapraszamy na Dzień Otwarty inwestycji „Ziołowa Przystań” w Żyrardowie! Podczas wydarzenia będzie można obejrzeć gotowe segmenty, poznać standard ich wykonania oraz zapoznać się z planami realizacji II etapu inwestycji.
W programie:
- Prezentacja gotowych segmentów I etapu inwestycji.
- Możliwość zapoznania się z układem pomieszczeń i standardem wykonania.
- Prezentacja planów II etapu inwestycji - kolejnych 6 segmentów.
- Informacje o dostępności i warunkach zakupu.

Przedmiotem sprzedaży jest solidnie wykonany, funkcjonalny,5-pokojowy segment, położony w kameralnej inwestycji deweloperskiej, w zielonej części Żyrardowa, w pobliżu Zalewu Żyrardowskiego.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 99,26 m² + schody 3,82 m².
- Prywatny ogródek: 23,56 m².
- 1 naziemne miejsce postojowe przed budynkiem.
- 5 pokoi, w tym 4 niezależne pokoje i salon z aneksem kuchennym.
- Funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach.
- Nowoczesne, energooszczędne technologie.
- Inwestycja oddana do użytkowania - segment dostępny od ręki!

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - 50,68 m²
Salon - 21,93 m², Aneks kuchenny - 6,80 m², Pokój - 5,76 m², Łazienka - 3,19 m², Wiatrołap, korytarz i pomieszczenie techniczne.

Piętro - 48,58 m²:
3 sypialnie - (13,63 m², 10,61 m² i 8,00 m²), Garderoba - 3,16 m², Łazienka - 5,33 m², Korytarz.

Poddasze/strych.
Dodatkowo strych z podwójnym ociepleniem, stanowiący dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Standard i wykończenie:
- Ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
- Nowoczesna, cicha pompa ciepła Samsung.
- Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
- Okna PCV, trzyszybowe, sześciokomorowe.
- Dach z blachy płaskiej na rąbek stojący.
- Ocieplenie dachu pianą PUR (25 cm) oraz stropu (25 cm).
- Stacja ładowania samochodów elektrycznych przy miejscu postojowym.

Segment sprzedawany w stanie deweloperskim, obejmującym m.in. instalacje elektryczne, hydrauliczne i CO, tynki gipsowe, wylewki betonowe oraz kompletną elewację.

Lokalizacja

„Ziołowa Przystań” to kameralna inwestycja obejmująca 6 segmentów w I etapie oraz 6 planowanych segmentów w II etapie.
W najbliższej okolicy znajdują się Zalew Żyrardowski, kąpielisko miejskie, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne nad rzeką Pisią Gągoliną, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu przystanki autobusowe linii 5 i 10, zapewniające dojazd do stacji PKP.
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.

W celu umówienia indywidualnej prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22.42 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56.04 kWh/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73.78 %.