działka na sprzedaż wołomiński, 11100 m2
Oferta sprzedaży od Woźniakowski Nieruchomości
wołomiński
5 550 000 zł
500 zł/m2






Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 11 100 m2
Inwestycja/usługi/firma/pod warszawą/trasa/
Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,11 hektara znajdującą się w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą.
Działka inwestycyjna składa się z dwóch działek jedna o powierzchni 1.03 ha i druga droga dojazdowa 0.08 ha.
Prezentowana nieruchomość położona jest niedalekim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasów i łąk.
Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.
Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin.
Węzeł Wołomin będzie w bardzo bliskim terminie oddany do użytku, aktualnie trwają prace na powstającej drodze między węzłem a Wołominem.
Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 5 minut i do Warszawy niespełna 20 minut autem.
Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 20 km i tylko 4 km do Wołomina.
Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd, wodę miejską, gaz.
Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 26,5 m szerokości i 378 m długości.
Do działki prowadzi droga o szerokości 8 metrów i długości 97,5m.
Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren inwestycyjno-przemysłowy 3U/P, warunki zabudowy poniżej w paragrafie 25.
§ 25. Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie,
b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,001,
d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 1,2,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej –12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m,
h) kształt dachu - dachy dowolne,
i) obowiązują ustalenia zawarte w § 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²;
8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w § 18;
9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21;
10) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych,
b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych,
- place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni składowej,
- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,
c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji według wskaźnika:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.
Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie w wysokości 1,9% brutto.
Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.
Działka
Lokalizacja działki w powiecie wołomińskim
Podobne oferty



6 270 000 zł
110 zł/m2
miński



5 000 000 zł
250 zł/m2
Błonie



5 250 000 zł
2 780 zł/m2
Warszawa, Białołęka



5 635 000 zł
350 zł/m2
piaseczyński, Stara Iwiczna



5 265 000 zł
1 350 zł/m2
Warszawa, Ursynów



5 908 800 zł
1 200 zł/m2
Warszawa, Wilanów



5 560 000 zł
3 800 zł/m2
Warszawa, Mokotów


5 000 000 zł
3 531 zł/m2
Warszawa, Wilanów



5 499 000 zł
219 zł/m2
Konstancin-Jeziorna



4 750 000 zł
50 zł/m2
miński



5 750 000 zł
1 501 zł/m2
Warszawa, Wilanów



4 850 000 zł
764 zł/m2
piaseczyński, Nowa Wola



5 000 000 zł
1 436 zł/m2
Warszawa, Wawer



5 370 000 zł
1 376 zł/m2
Warszawa, Ursynów



6 093 000 zł
3 000 zł/m2
Warszawa, Ursynów



6 300 000 zł
96 zł/m2
Warszawa i okolice



5 591 300 zł
550 zł/m2
pruszkowski, Sękocin Stary



5 520 000 zł
240 zł/m2
Warszawa i okolice



5 300 000 zł
381 zł/m2
mazowieckie, nowodworski, Izabelin-Dziekanówek



5 000 000 zł
500 zł/m2
pruszkowski, Janki



5 800 000 zł
63 zł/m2
Jastrzębie-Zdrój


5 440 000 zł
400 zł/m2
pruszkowski, Falenty Nowe



5 000 000 zł
622 zł/m2
Warszawa, Białołęka



5 500 000 zł
1 100 zł/m2
Warszawa, Bielany



5 460 000 zł
650 zł/m2
piaseczyński, Lesznowola