działka inna na sprzedaż Barniewice, 927 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE!

ATUTY:

• działka objęta MPZP,
• przeznaczenie 1.MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych do 200 m2,
• spokojne, kameralne otoczenie z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
• narożne położenie zapewniające większą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania,
• regularny teren z dogodnym dojazdem i dostępem do drogi,
• szybki dojazd do Gdańska, Żukowa i Obwodnicy Trójmiasta,
• bliskość terenów rekreacyjnych, lasów oraz rozwijającej się infrastruktury,

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

powierzchnia terenów:
a) teren 1.MNU - 1,86 ha,
b) teren 2.MNU - 3,21 ha,
c) teren 3.MNU - 0,66 ha,
d) teren 4.MNU - 0,67 ha,
e) teren 5.MNU - 6,81 ha,
f) teren 6.MNU - 4,93 ha,
g) teren 7.MNU - 2,24 ha;

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 35%,
c) maksymalna intensywność zabudowy -0,7,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej -40%,
e) wysokość zabudowy - do 10 m,
f) kształt dachu - dachy strome dwuspadowe,
g) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,
h) obowiązują ustalenia zawarte w § 8;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 9;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;

6) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 800 m²,
b) obowiązują ustalenia zawarte w § 13;

7) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
w § 12;

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 15;

9) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów:
- 1.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 1.KDW i 4.KDW,
- 2.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 4.KDW,
- 3.MNU - od dróg wewnętrznych 1.KDW, 2.KDW i 4.KDW,
- 4.MNU - od dróg wewnętrznych 2.KDW, 3.KDW i 4.KDW,
- 5.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 5.KDW,
- 6.MNU - od dróg wewnętrznych 6.KDW i 8.KDW,
- 7.MNU - od drogi wewnętrznej 8.KDW,
b) wymagania parkingowe:
- minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie,
- minimum 2 miejsca dla funkcji usług, w tym 1 dla pojazdów z kartą parkingową,
- za miejsca parkingowe uznaje się miejsca w garażach i na podjazdach;

10) stawka procentowa - 30%.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Barniewice, w otoczeniu zielonych terenów, lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Trójmiasta.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Żukowa oraz Banina, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są wygodne i sprawne.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a rozwijająca się infrastruktura gminy Żukowo sprawia, że jest to coraz chętniej wybierane miejsce do zamieszkania. W pobliżu znajduje się również stacja PKM Borkowo, zapewniająca szybkie połączenie z Gdańskiem i całym Trójmiastem.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz rezerwatu Jar Rzeki Raduni, który stanowi jedną z największych atrakcji przyrodniczych regionu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Numer oferty: PH369998
Marcin Pietkiewicz

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.