działka inna na sprzedaż wejherowski, 2466 m2

Oferta sprzedaży od AVO Nieruchomości

Bardzo ładna nieruchomość gruntowa, składająca się z 3 działek (333/5, 333/6 i 333/1) o łącznej powierzchni prawie 25 arów położona w Bieszkowicach w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Dla tego rejonu nie ma uchwalonego MPZP ale dla oferowanych działek wydane zostały Warunki Zabudowy zezwalające na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednolokalowych. Można uzyskać odrębne WZ stosownie do potrzeb i koncepcji nowego właściciela nieruchomości. 
Obecne warunki zabudowy dla inwestycji - budowa dwóch budynków jednorodzinnych, każdy z jednym lokalem mieszkalnym:
- wysokość zabudowy do 9m
- szerokość elewacji frontowej - do 24m
- geometria dachu: główna bryła budynku kryta dachem spadzistym (dwuspadowym lub wielospadowym), kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - do 14%
- maksymalna intensywność zabudowy 40%
- max i min naziemna intensywność zabudowy: 28% i 6%
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% powierzchni działki
- w pd. części działki 333/6 jest strefa zadrzewień ok. 250m2 wskazana do zachowania
- konieczność budowy szamba na ścieki; przydomowa oczyszczalnia - nie jest zalecana.
Główne cechy działki:
- płaska, regularna - w dużej części zadrzewiona
- dobry dojazd, drogą utwardzoną
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
- media w drodze: woda z wodociągu gminnego oraz prąd 
- cicha, spokojna, zielona okolica
- na działce 333/5 stoi aktualnie garaż blaszany
- w pn.-wsch. części działki było niegdyś małe "oczku wodnym", które można przywrócić poprzez oczyszczenie i pogłębienie
- położenie w granicach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. 

Bieszkowice położone są w województwie pomorskim, w gminie Wejherowo, przy drodze wojewódzkiej nr 218 a dzięki nowo wybudowanej trasie Kaszubskiej ma doskonałe połączenie z całym Trójmiastem. 
W centrum znajduje się sklep spożywczy, biblioteka i centrum kultury. Niewątpliwym atutem miejscowości jest dostępność dwóch jezior (Bieszkowice i Zawiat, oraz nieco dalej Rębówko), które oferują liczne aktywności na świeżym powietrzu (wypożyczalnia rowerów oraz sprzętu pływającego). Idealne miejsce dla miłośników aktywnego odpoczynku. Przez miejscowość przebiega Szlak Wejherowski (czerwony szlak), który łączy Sopot Kamienny Potok z Wejherowem, oferując pasjonatom pieszych i rowerowych wędrówek niezapomniane widoki i wrażenia. Dojazd samochodem do centrum Gdyni zajmuje zaledwie 30 minut. 
Zielona oaza spokoju a jednak blisko cywilizacji. BARDZO POLECAM!

Zamieszczane przez nas ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny. Obsługa wszystkich transakcji zabezpieczona jest polisą OC oraz objęta licencją PFRN.