działka budowlana na sprzedaż Biłgoraj, 3973 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od MAXIMUM Nieruchomości

Działka inwestycyjna budowlana pod zabudowę jednorodzinną, szeregową, bliźniaczą, wielorodzinną

ul. Andersena, Biłgoraj

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej znajdującej się w spokojnej okolicy na terenie miasta Biłgoraj. Działka otoczony jest zabudową jednorodzinną, niską wielorodzinną, niezabudowanymi działkami oraz terenami zielonymi.

Dojazd do działki przez nową drogę asfaltową. ​​​​​​

Link do mapy

;gui=new&sessionID=D4821C4F-AA26-4FB3-A6D7-650F0C9232BA

DZIAŁKI

nr 84/4 ark. 12 o powierzchni użytkowej 1925 m 2 ,nr ewid. 060201_1.0001.AR_12.84/4, szerokość ok. 34 m, długość ok. 55 m

nr 84/1 ark. 12 o powierzchni użytkowej 2048 m 2 ,nr ewid. 060201_1.0001.AR_12.84/1, szerokość ok. 34 m, długość ok. 57 m

- teren płaski

- dostęp do działki bezpośrednio z nowej drogi asfaltowej

MEDIA

- sieć elektryczna w pasie drogowym

- przyłącze kanalizacji na działce

- sieć wodna w pasie drogowym

- sieć gazowa w granicy działki

STAN PRAWNY

- jeden właściciel

- księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności

- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj - uchwała nr X/59/11 z dnia 29 lipca 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Nowakowskiego w Biłgoraju - część I

Obszar D 24MN:

Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:

1) przeznaczenie:

a) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do sześciu mieszkań w budynku,

b) funkcja dopuszczalna - usługi nieuciążliwe,

2) warunki zagospodarowania:

a) możliwość realizacji nowej zabudowy, utrzymania, modernizacji i rozbudowy zabudowy istniejącej oraz przekształceń własnościowych i podziału na działki budowlane, zgodnie z zasadami przedstawionymi na rysunku planu,

b) przy sytuowaniu obiektów obowiązują nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

c) usługi mogą być realizowane w parterach budynków mieszkalnych, w pomieszczeniach zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, z wejściem i ekspozycją od strony ulicy lub w budynkach wolnostojących usytuowanych z uwzględnieniem przepisów dotyczących warunków technicznych zabudowy, zachowaniem dopuszczalnej powierzchni zabudowy działek,

d) na działkach dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych,

e) zasady kształtowania zabudowy:

- dopuszcza się zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych,

- powierzchnia zabudowy działki do 40 %, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce 30 %, wysokość budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji, z których ostatnia jest poddaszem użytkowym, wysokość części usługowej - do 2 kondygnacji, dachy strome o kącie nachylenia połaci 25-45 st.; na wniosek inwestora dopuszcza się dachy płaskie, poziom posadowienia parterów - maksymalnie do 0,70 m ponad najniższy istniejący poziom terenu przy budynku, obowiązuje ujednolicenie charakteru i wysokości ogrodzeń od strony ulicy (1,3 - 1,6 m); ogrodzenia należy sytuować w docelowych liniach rozgraniczających ulicy - dopuszcza się ogrodzenie pełne przy wjazdach i wejściach na działki, garaże należy realizować jako zintegrowane z budynkiem mieszkalnym i usytuowane w poziomie parteru lub w postaci odrębnego budynku w głębi działki, pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy działki; budynki garażowe w głębi działek należy grupować poprzez usytuowanie ich w granicy sąsiadujących ze sobą działek, dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 60 m 2 , z zachowaniem dopuszczalnej powierzchni zabudowy działki, budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w głębi działek z zaleceniem powiązania z budynkami garażowymi; należy je grupować poprzez usytuowanie przy granicy sąsiadujących ze sobą działek,

f) przy realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do sześciu mieszkań w budynku lub segmencie, obowiązuje: tworzenie działek pod tego typu zabudowę może nastąpić na wniosek i za zgodą zainteresowanych właścicieli działek, zapewnienie minimum 150 m 2 terenu na jedno mieszkanie,

g) w przypadku realizacji zabudowy i kształtowania działek w formie zorganizowanej działalności inwestycyjnej (scalenie i podział) obowiązują następujące parametry:

- szerokość frontu działki: z zabudową wolnostojącą - minimum 16,0 m, z zabudową bliźniaczą - minimum 12,0 m, z zabudową szeregową - minimum 7,0 m, powierzchnia działki: z zabudową wolnostojącą - minimum 450 m2, z zabudową bliźniaczą - minimum 250 m 2 , z zabudową szeregową - minimum 180 m 2 .

Link do uchwały:

Link do załącznika graficznego:

Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

| Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo