działka budowlana na sprzedaż brodnicki, 3666 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Blue Home Nieruchomości

DZIAŁKA POD BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO Z WŁASNYM STAWEM, MALOWNICZA LOKALIZACJA W GM. BOBROWO!

Biuro nieruchomości Blue-Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 3 666 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Chojno (gmina Bobrowo, powiat brodnicki) - idealnym miejscu dla osób szukających oazy spokoju w bliskości natury!

Atut dodatkowy: Działka sprzedawana jest z aktualną Decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) z grudnia 2025 roku na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Ponad 1/3 terenu zajmuje naturalny zbiornik wodny (staw), co tworzy niepowtarzalny, rekreacyjny klimat i daje możliwość aranżacji własnej, prywatnej linii brzegowej!

Lokalizacja: - bezpieczna, spokojna okolica w sercu Pojezierza Brodnickiego - otoczenie zieleni - idealne warunki dla miłośników natury, wędkarstwa i wypoczynku - komfortowy dojazd - nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1824C - dobra komunikacja - sprawne połączenie z sąsiednimi miejscowościami i pełną infrastrukturą gminną

Przeznaczenie (Warunki Zabudowy): - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolnostojący) - maksymalna powierzchnia zabudowy: do ok. 157 m² - wysokość zabudowy: od 7 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych) - geometria dachu: dach wielospadowy o spadku połaci od 25° do 35° - wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (minimalnie 80%), idealnie współgrający z naturalnym charakterem działki i stawu

Media i zagospodarowanie: - woda - projektowane przyłącze do sieci wodociągu gminnego (na warunkach dysponenta) - kanalizacja - projektowane przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej - prąd - projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej - odprowadzanie wód opadowych - na własny, nieutwardzony teren inwestycji

Dlaczego warto? - unikalny walor krajobrazowy - własny staw na działce to rzadkość na rynku, która gwarantuje wyjątkowy klimat i prywatność - gotowe dokumenty - aktualna WZ-ka znacząco skraca proces formalny przed rozpoczęciem budowy - idealne proporcje - duża przestrzeń (ponad 36 arów) pozwala na swobodne oddzielenie części budowlanej od strefy rekreacyjno-ogrodowej wokół wody

Cena: 320 000 zł

Zapraszamy na prezentację.

Karol -

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania.

Blue-Home Nieruchomości Szosa Chełmińska 175A/6,

87-100 Toruń

właściciel: Agnieszka Płachta

NIP: 8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo