działka budowlana na sprzedaż Bychawa, 1017 m2
Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości
Bychawa
99 000 zł
97 zł/m2
![Działki budowlane w bychawie](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:dMb1FIKVICbK87TEwUiooxbraRk/414x286/media/galactica/alternatywnebn/ofe_105072000-c027be87.jpg)
![Działki budowlane w bychawie](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:AqLosZ4cGZfElrBEiA4Qr-hh0z8/1023x286/media/galactica/alternatywnebn/ofe_105072000-c027be87.jpg)
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 1 017 m2
Działki budowlane w bychawie
Oferujemy Państwu interesujące działki budowlane, położone w mieście Bychawa .
Prezentowane nieruchomości o powierzchniach całkowitych i wymiarach
1017 mkw, o wymiarach 36x28m
1017 mkw, o wymiarach 36x28m
- ulokowane są w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej - ul. Wyspiańskiego. Przy działkach jest świeżo położony asfalt oraz nowy chodnik. Dojazd do działek zapewniony jest po części drogą gminną i służebnościami. Grunty położone są w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowań jednorodzinnych - sprzyja to wszelkim aktywnościom na świeżym powietrzu. Nie brakuje tu miejsc do aktywnego wypoczynku m.in. spacerów.
Dostępne media:
prąd
woda
kanalizacja
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości oznaczono planem terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol 7MN) . Dopuszcza się zabudowę typu: wolnostojąca, bliźniacza, zwarta (szeregowa).
Dodatkowe ustalenia planu:
1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy jednorodzinnej
a) adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej wraz z ew. usługami;
b) dopuszcza się wprowadzenie (na powierzchni nie większej niż 35% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego) funkcji uzupełniających: usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej i innych - mieszczące się w kubaturze budynku mieszkalnego;
c) zakazuje się lokalizacji funkcji związanych z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, których funkcjonowanie stwarza uciążliwości w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia wody, powietrza, powierzchni ziemi, gleby, zapachu;
d zakazuje się lokalizacji funkcji przemysłowych (zakłady produkcyjne, bazy, składy, magazyny itp.).
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 7MN ustala się:
- obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
- obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,4;
- dopuszcza się zabudowanie powierzchni działki nie więcej niż 25% - dla terenów oznaczonych: 7 MN;
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40%;
Obowiązuje minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki:
dla zabudowy szeregowej - 10,00 m;
dla zabudowy bliźniaczej - 14,00 m;
dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 800 m2 - 18,00 m;
dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 1200 m2 - 20,00 m ;
Dopuszcza się lokalizację budynków w granicy działki lub w odległości mniejszej niż 3m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ulic;
- wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych;
- ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) do 6 m;
- dachy strome dwu lub czterospadowe, o spadku połaci nie przekraczającym 80% (40°); dopuszcza się inne kształty dachów - dostosowane do formy architektonicznej budynku;
Korzystne ulokowanie działek umożliwia Państwu zabudowę w cichej okolicy, ale i łatwy dostęp do wszelkich punktów usługowych, które oferuje Bychawa. Zaledwie 1 km dzieli Państwa od punktów użyteczności publicznej takich jak: restauracje, markety, przychodnia, fryzjer, kościół, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieopodal znajduje się również Zalew Bychawski oraz ruiny pałacu. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 25-30 minut.
Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
:
e-mail:
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Mateusz Chwiejczak
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo