działka budowlana na sprzedaż Częstochowa, 1911 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, niezabudowanej stanowiącej dwie działki budowlane o numerach ewidencyjnych: 720/2 i 721 o powierzchni łącznie 1.911 m², znajdującej się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Są to atrakcyjne działki, doskonale nadające się dla dewelopera planującego budowę czterech domów w cichej i spokojnej okolicy, przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum miasta.

Na powierzchnię 1.911 m², składają się 2 działki:

1) nr. ewid. 720/2 – powierzchnia 1.097 m²,

2) nr. ewid. 721 – powierzchnia 814 m²,

Działki te, mają bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod nazwą „Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie” i jest ona nowym elementem w sieci drogowej Częstochowy w dzielnicy Błeszno.

Wymiary łącznie czterech działek to około 137 m wzdłuż projektowanej drogi gminnej i około 26 m wzdłuż ulicy Wirażowej.

Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce.

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK:

Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działki te mają wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,

3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – nie więcej niż 20%,

4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej niż 50%,

5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,

6. dla budynku mieszkalnego:

- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,

- wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),

- geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół, nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki. Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM