działka budowlana na sprzedaż Częstochowa, 6766 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znajdującej się w Częstochowie przy ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielki (woj. śląskie).

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:

Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

2. Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące,

3. Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%,

4. Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów,

5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra,

6. Geometria dachu budynków mieszkalnych:

- układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe,

- kąt nachylenia – do około 45 stopni,

- kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic frontowych nieruchomości,

- wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do około 9 metrów.

Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:

Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul. Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli.

DOSTĘPNE MEDIA:

W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża koszty uzbrojenia działki.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i w dalsze rejony.

Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM