działka budowlana na sprzedaż Częstochowa, 814 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, niezabudowanej stanowiącej działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 721 o powierzchni 814 m², znajdującej się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Jest to idealna działka dla osób, które chcą wybudować swój dom w spokojnym, cichym miejscu jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Działka nr 721 sąsiaduje z działką nr 720/2 o pow. 1.097 m², która również jest na sprzedaż. Prezentowana nieruchomość jest płaska, ma regularny kształt prostokąta i wymiary około 31,5 m x 26 m. Ma bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod nazwą Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie i jest ona nowym elementem w sieci drogowej Częstochowy w dzielnicy Błeszno. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:

Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2. Linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,

3. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – nie więcej niż 20%,

4. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej niż 50%,

5. Ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,

6. Dla budynku mieszkalnego:

-szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,

-wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),

-geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół, nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki. Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.

______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM