działka budowlana na sprzedaż cieszyński, 1586 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości LOKUM

Dębowiec ul. Cieszyńska - przestronne działki budowlane (1586 m²) z pełnym uzbrojeniem. Cisza, dogodny dojazd i świetna lokalizacja.

Szukasz miejsca na budowę domu, które łączy spokój wiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miasta?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren pod zabudowę jednorodzinną, położony w malowniczym Dębowcu przy ulicy Cieszyńskiej. Do wyboru są trzy niezabudowane, ustawne działki (nr 366/4, 366/5 i 366/6), każda o powierzchni 1586 m².

To oferta skierowana do osób prywatnych, które cenią przestrzeń i niezależność. Ze względu na układ działek, istnieje również możliwość zakupu całości lub dwóch parceli obok siebie - to doskonałe rozwiązanie dla zaprzyjaźnionych rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać po sąsiedzku, zachowując przy tym pełną prywatność na własnym, dużym terenie.

Dlaczego warto wybrać to miejsce?

1. pełne uzbrojenie terenu

Niewątpliwym i rzadkim atutem tej oferty jest dostępność wszystkich mediów. Na terenie każdej z działek dostępne są sieci:

energetyczna (niskiego napięcia),

wodociąg gminny,

gazociąg,

kanalizacja sanitarna.

Kupując ten grunt, unikasz czasochłonnych i kosztownych procedur związanych z doprowadzaniem mediów do działki.

2. urokliwe otoczenie i spokój

Działki położone są w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 1,2 km od centrum Dębowca (gdzie znajdziesz przedszkole, szkołę i sklepy, urząd gminy, placówkę pocztową, przychodnię lekarską, aptekę, tężnię solankową).

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone, zapewniając kameralną atmosferę.

Tylna granica działek sąsiaduje z polem ornym i pasem zieleni (zagajnik i wysokie drzewa), które tworzą naturalną barierę, zapewniając intymność i ładny widok z przyszłego ogrodu czy tarasu.

3. korzystne parametry i warunki zabudowy

ukształtowanie: teren o łagodnym nachyleniu, suchy i wyrównany (obecnie grunt orny), co znacznie ułatwia proces budowy i aranżację ogrodu,

wymiary: regularny kształt zbliżony do prostokąta (szerokość frontu ok. 29-31 m, długość ok. 55 m) pozwala na swobodne usytuowanie nawet rozłożystego domu parterowego

MPZP: teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol D44MN). Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną daje jasne i bezpieczne ramy inwestycyjne (m.in. powierzchnia zabudowy do 40%, wysokość budynku do 12 m, dachy dwu- lub wielospadowe). Pas od strony ulicy (2KDZ) reguluje linię zabudowy, zapewniając odpowiedni dystans od drogi.

4. wygodna komunikacja

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (kategorii powiatowej) o nawierzchni asfaltowej, która jest w bardzo dobrym stanie. Lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do: Skoczowa czy Cieszyna. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji autobusowej (ok. 450 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie, dowożenie dzieci do szkoły czy dojazdy do pracy.

Nieruchomość ta stanowi bezpieczny i przemyślany wybór dla osób, dla których priorytetem jest grunt przygotowany do procesu inwestycyjnego. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego oraz dużej powierzchni daje gwarancję komfortowego i sprawnego prowadzenia budowy, a lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz weryfikacji walorów nieruchomości w terenie.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: .

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).

Polub nasz fanpage na Facebooku i uzyskaj dostęp do nowych ofert w pierwszej kolejności.