działka budowlana na sprzedaż lubelski, 2117 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę budowlaną mieszczącą się w cichej i malowniczo położonej miejscowości Garbów , gmina Garbów.

Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, od ul. Południowej . W cenie nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych.

Okolica jest spokojna i cicha , dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewniony jest łatwy dostęp do miasta, dzięki bliskości węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojechać do granic Lublina zajmuje około 12 min.

W oddalonym o 2,5 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia:

dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;

minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

dopuszcza się nadto lokalizację:

obiektów usług publicznych,

obiektów usług komercyjnych,

wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,

urządzeń infrastruktury technicznej,

urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;

na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,

w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Radosław Chomiarczuk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo