działka budowlana na sprzedaż lubelskie, 2300 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę interesującej działki budowlanej wraz z domem do generalnego remontu lub wyburzenia, ulokowanej w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Działka zlokalizowana jest w cichej i malowniczej miejscowości Garbów, w gminie Garbów, przy ul. Widokowej.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 2300m2, dom ok 70m2. Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, lasy, oraz pola uprawne. Okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W centrum miejscowości, oddalonej o 2 km od działki, znajdą Państwo wiele punktów codziennego użytku m.in. sklepy wielobranżowe, garmażerka, restauracje, stadion, apteka, przychodnia i wiele innych. Ponadto w Garbowie mieści się wiele zabytków m.in zespół pałacowo-parkowy czy neogotycki kościół.

Oferowana nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna, ze względu na bliską odległość (ok. 6 km) od węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, za pomocą której mogą Państwo dojechać do granic Lublina w ciągu około 12 min.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów:

woda

prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR/).

Dodatkowe ustalenia:

dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;

minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,- wysokość kalenicy do 9 metrów,- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej(według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo