działka budowlana na sprzedaż lubelski, 2499 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w cichej i malowniczej gminie Garbów, na ul. Pogodnej .

Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 2499 m2 i szerokości ok 25 m , ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej - ul. Pogodnej.

Okolica jest bardzo zielona i spokojna - w najbliższej okolicy znajduje się kilka domów i gospodarstw, w otoczeniu pól uprawnych. Asfaltowa droga gminna zapewnia dogodny dojazd przez cały rok.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana - zaledwie 1,6 km od działki przebiega droga wojewódzka 874 .

Dostępne media:

- woda (po drugiej stronie ulicy)

- prąd (po drugiej stronie ulicy)

- gaz ( do 200m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości zostały przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR), o ustaleniach:

Dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 w granicach terenu MR;

Minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;

Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dop. naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się realizację na terenach MR,

w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej(według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC), z warunkiem że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej;

wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

W bliskiej odległości (2 km) znajduje się centrum Garbowa, gdzie znajdziecie Państwo m.in przychodnię lekarską, sklep spożywczy, szkołę, kościół, urząd gminy i wiele więcej.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Radosław Chomiarczuk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo