działka budowlana na sprzedaż lubelski, 3711 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w malowniczej miejscowości Przybysławice, w gminie Garbów.

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 3711 mkw, to płaski teren otoczony niewielką ilością zabudowań jednorodzinnych oraz polami uprawnymi.

Obszar budowlany zajmuje ok. 2400 mkw, pozostałą część stanowi teren zieleni leśnej,

Dzięki temu mogą Państwo wybudować wymarzony dom oraz stworzyć miejsce rekreacji z efektownym ogrodem lub przydomowym parkiem.

Media:

woda

prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej ?(MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN) oraz tereny zieleni leśnej (ZL)

Dodatkowe ustalenia planu dla MN, przy realizacji domu jednorodzinnego:

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Oferowana nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od węzła drogi ekspresowej S17, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. Niecałe 2-3 km dzielą Państwa od miejscowości Markuszów, oraz centrum Przybysławic, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów handlowo-usługowych (m.in. sklepy, fryzjerzy, przychodnie zdrowia, apteki, stacje paliw, bankomaty), oraz oświatowo-administracyjnych (szkoły, przedszkola, zespół szkół, urzędy gmin). Dojazd do granic Lublina drogą ekspresową S17, zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo