działka budowlana na sprzedaż lubelski, 7730 m2

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlano - rolną , ulokowaną w malowniczej miejscowości Wola Przybysławska w gminie Garbów .

Działka położona w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej . Grunt w kształcie prostokąta o wymiarach 30m szerokości i 262m długości , oraz powierzchni całkowitej 7730 mkw , to płaski teren otoczony niewielką ilością zabudowań jednorodzinnych, oraz polami uprawnymi. Jest możliwość podziału działki na mniejsze parcele.

Dzięki temu, że działka posiada teren budowlany jak i rolny, istnieje możliwość postawienia na części budowlanej pięknego domu, a na terenie rolnym stworzenie miejsca rekreacji z pięknym sadem lub ogrodem.

Media dostępne:

woda (w działce)

prąd (w drodze, do 150m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN oraz tereny upraw polowych RP

Dodatkowe ustalenia planu dla MN, w przypadku budowy domu jednorodzinnego:

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest między dwoma węzłami drogi ekspresowej S17 , dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym zarówno w kierunku Lublina jak i Warszawy. Niecałe 2 kilometry dzielą Państwa od miejscowości Garbów, oraz centrum Przybysławic, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów handlowo-usługowych (m.in. sklepy, fryzjerzy, przychodnie zdrowia, apteki, stacje paliw, bankomaty), oraz oświatowo-administracyjnych (szkoły, przedszkola, zespół szkół, urzędy gmin). Dojazd do granic Lublina drogą ekspresową S17, zajmie Państwu niecałe 15 minut .

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo