działka budowlana na sprzedaż lubelski, 2050 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu nietuzinkowe działki budowlane , położone w miejscowości Majdan Mętowski w gminie Głusk . Prezentowane działki powstaną w wyniku podziału istniejącej nieruchomości - obie posiadają dostęp do wewnętrznej drogi dojazdowej wliczony w cenę . Grunty ulokowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej co zwiększa ich atrakcyjność pod względem komunikacyjnym.

Powierzchnie i wymiary działek:

1 linia : 2050 mkw, cena- 249 000 zł

2 linia : 2150 mkw, cena- 240 000 zł

Warto wspomnieć, iż nieruchomość można nabyć w całości bez realizacji podziału geodezyjnego (4500 mk2 za cenę 479 000 zł).

Okolica jest bardzo malownicza z uwagi na rozległe tereny upraw rolnych i bliskość lasu, a sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne.

Dostępne media:

gaz (na działce)

wodociąg miejski ( po drugiej stronie ulicy)

prąd (na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte są planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM) . Dodatkowe ustalenia planu:

1. Podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych (bez gwarancji planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej).

2. Dopuszcza się:

a) doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze)

b) lokalizację na terenie działek zagrodowych usług bytowych dla obsługi mieszkańców o uciążliwości mieszczącej się w granicach posesji,

c) przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

3. Wyklucza się:

a) lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska

b) lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji.

4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m2 +- 15%

b) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu

c) pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych)

d) poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu

e) wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki

f) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%

Lokalizacja działek zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. Zaledwie 500m od nieruchomości znajduje się wspomniany las, który stanowić może cel wspólnych spacerów, wycieczek rowerowych, czy joggingu. Sama miejscowość jest cicha i spokojna, dlatego ci z Państwa, którzy poszukują ustronnego miejsca pod budowę wymarzonego domu docenią ich walory. Dojazd do miejscowości Głusk zajmie nie więcej niż 9 minut, do granic administracyjnych Lublina - 15 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo