działka budowlana na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki, 252 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni ok 252 m2 w Centrum Grodziska Maz.

Zatwierdzony projekt budynku 3 kondygnacyjnego z 6 mieszkaniami.

Działka przy gminnej drodze asfaltowej

Działka w kształcie prostokąta o szerokości przy drodze ok 11 m x ok 23 m.

Na działce gaz i woda miejska.

W drodze przy działce prąd i kanalizacja.

W bliskiej odległości przystanek autobusowy, ok 1,5 km do przystanku PKP, ok 1 km do WKD, szkoła, boisko, market, sklepy, przedszkola, kościół, poczta, bar, przychodnia, park, plac zabaw.

Działka objęta MPZP o symbolu D - MN.

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- budynki wielorodzinne do 4 lokali mieszkalnych,

b) uzupełniające:

- usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące,

- garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakazuje się wprowadzenie nowej zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolno stojących, budynków w układzie bliźniaczym lub budynków szeregowych; z zachowaniem zasady, że nie może powstać więcej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce geodezyjnej,

b) dopuszcza się wprowadzenie wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 4 lokali mieszkalnych,

Dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej z działką sąsiednią, jeżeli na działce sąsiedniej-zabudowa jest sytuowana odpowiednio w granicy działek,

Dopuszcza się wprowadzanie usług wbudowanych do budynków jednorodzinnych oraz zastępowanie funkcji mieszkaniowej funkcją usługową.

Nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej działek budowlanych, co najmniej 30% powierzchni działki,

b) ustala się powierzchnię zabudowy budynków na nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

c) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie więcej niż 70% powierzchni działki budowlanej,

d) ustala się stosowanie dachów spadzistych, o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 15° do 42° (t.j: 90%),

e) dopuszcza się dachy płaskie,

f) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków,

g) ustala się maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem realizacji trzeciej kondygnacji w bryle dachu, nie więcej niż 12m.

Ustala się że na terenie nie może powstać nowa działka budowlana mniejsza niż:

- 900m² – dla budynków wolno stojących,

- 400m² – dla budynków w układzie bliźniaczym,

- 250m² - dla budynków szeregowych.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM