działka budowlana na sprzedaż węgorzewski, 3337 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 3337m2 w pobliżu jeziora Święcajty, Harsz oraz Dargin, gm. Pozezdrze

z udziałem w linii brzegowej jez. Święcajty

Wyjątkowe położenie w sąsiedztwie kilku jezior, świeże powietrze oraz dużo zieleni wokół daje gwarancję spokoju i odpoczynku. Jest to świetne miejsce do wybudowania własnego domu. Kupno działki może być również gwarantowaną, doskonałą inwestycją

Opis działki:

Powierzchnia: 3337m2;

Kształt działki: prostokąt;

Działka położona na

Szerokość: ok 52m;

Długość: ok 64m;

Teren płaski, nie wymaga niwelacji;

Teren bez zadrzewień i zakrzaczeń;

Działka w kompleksie działek, w bezpośrednim sąsiedztwie teren z opracowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

Działka położona w strefie chronionego krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (UCHWAŁA NR XLI/254/23 RADY GMINY W POZEZDRZU) i oznaczona symbolem 7MN ;

Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

Ustalenia szczegółowe planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niezbędnej infrastruktury technicznej w tym dojść i dojazdów do budynków oraz zieleni urządzonej;

b) na terenie mają zastosowanie ustalenia, o których mowa w § 8 ust. 1;

c) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej;

d) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

e) wskaźniki zagospodarowania terenu:

wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,2;

minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,03 maks. 0,4;

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 50 %

f) minimalna powierzchnia działki: 2000m2;

3. W granicach planu, zgodnie z przepisami odrębnymi o gospodarce nieruchomościami inwestycją celu publicznego o znaczeniu lokalnym jest realizacja:

drogi oznaczonej symbolem 1.KDD;

terenów infrastruktury technicznej o symbolu 1.EKW, 2.EKW, 3.EKW, 4.EKW, 5.EKW;

sieci infrastruktury technicznej w tym energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej.

Lokalizacja:

Pomiędzy jeziorami Harsz, Mamry, Święcajty, Dargin;

Odległość od jeziora Harsz: ok 330m w linii prostej;

Odległość od jeziora Święcajty: ok 600m w linii prostej;

Odległość od jeziora Mamry: ok 800m w linii prostej;

Odległość od jeziora Dargin: ok 2450m w linii prostej;

Odległość od lasu: ok 150m w linii prostej;

Najbliższe zabudowania: ok. 850m w linii prostej;

Giżycko: ok 21km;

Pozezdrze: ok 8km;

Węgorzewo: ok 14km;

Kętrzyn: ok 37m;

Uzbrojenie:

Prąd: tak, nad działką przebiega linia SN (słup na działce);

Wodociąg: brak;

Kanalizacja: brak;

Dojazd do działki: asfalt, następnie leśną drogą gruntową ok 2600m;

Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Własność: tak;

Udział 1/100 części w działce o pow. 1,8474ha z linią brzegową jez. Święcajty;

Służebność w drodze dojazdowej;

Atrakcje w pobliżu:

Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;

Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);

Jezioro Dargin (szlak WJM): zajmuje środkową część zespołu jez. Mamry; powierzchnia ok. 3030 ha (z jez. Łabap) ; II klasa czystości, brzegi wysokie, miejscami strome, zalesione. Otoczone lasami, gruntami ornymi, łąkami i nieużytkami.

Jezioro Harsz: powierzchnia ok.216 ha; brzegi płaskie, miejscami zabagnione, w części północno-wschodniej zalesione.

Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; "Rockowisko", "Węgoszanty" oraz "Międzynarodowy Jarmark Folkloru" - coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;

Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;

Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;

Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;

Zimą wyciąg narciarski w Gołdapi;

Piramida w Rapie;

Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;

oraz inne

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo