działka budowlana na sprzedaż lubelski, 1964 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , usytuowaną w cichej i malowniczej miejscowości Chmiel Pierwszy, w gminie Jabłonna.

Oferowany grunt o powierzchni całkowitej 1964 mkw złożony jest z dwóch nieruchomości. Ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Częściowo zadrzewiona działka sąsiaduje z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi oraz malowniczymi polami uprawnymi. Okolica jest cicha i spokojna - idealna dla tych z Państwa, którzy poszukują ustronnego miejsca na wakacyjny, weekendowy czy stały pobyt poza miastem.

Dostępne media:

-prąd

-woda

-gaz

-światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

MR -Teren zabudowy zagrodowej.

1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:

a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe

b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych

c. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki.

Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych

d. zwartość układu zabudowy:

- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych - 18,0m

- minimalna wielkość działki zagrodowej 1500 m2 z dokładnością do -15%

- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.

2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych

c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem 5

d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.

3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie nie więcej niż 20 minut (ul. Abramowicka).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Ewa Wiertel

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo