działka budowlana na sprzedaż legionowski, 1501 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

W pobliżu działki znajdują się tereny zielone, rekreacyjne, las oraz dostęp do dobrze rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych (Zalew Zegrzyński 10 km).

Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.

W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna/bliźniacza.

1 linia zabudowy od drogi, droga utwardzona.

Pełna własność, uregulowany stan prawny, KW bez obciążeń kredytowych.

Dokonany podział działki został uwzględniony w planach budowy kanalizacji.

W bezpośrednim pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, fitness, sklep, apteka, trochę dalej (ok. 3 km) sklepy Lidl, Biedronka, Liroy Merlin, Obi.

INFORMACJE Z MPZP C3.MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1. przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

b) przeznaczenie towarzyszące:

- usługi nieuciążliwe – wbudowane;

- budynki gospodarcze;

- miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów: MN;

- zieleń urządzona;

- obiekty małej architektury;

- infrastruktura techniczna.

3) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny;

4) zakazuje się lokalizowania więcej niż 1 budynku garażowego na 2 stanowiska postojowe na jednej działce budowlanej;

10) nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu połaci w zakresie: 20° – 45°;

11) zakazuje się sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu;

12) zakazuje się lokalizowania dachów o mijających się połaciach;

13) nakazuje się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki;

14) nakazuje się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;

16) zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń;

17) zakazuje się stosowania pokrycia elewacji w formie paneli z tworzyw sztucznych, za wyjątkiem paneli drewnopodobnych;

Stosowania ogrodzeń ażurowych minimum w 50 % (rozliczonych w ramach jednej sekcji ogrodzenia) z cokołem pełnym do wysokości 0,5 m nad poziom terenu, o maksymalnej wysokości 1,80 m;

20) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9 m;

b) gospodarczej i garażowej –5 m;

21) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

C) 0,3;

22) nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej:

a) 50% powierzchni działki budowlanej w całości zlokalizowanej poza terenem WOCHK;

b) 70% powierzchni działki budowlanej częściowo lub w całości zlokalizowanej na terenie WOCHK.

3) nakazuje się stosowanie ogrzewania gazem, olejem opałowym lekkim o zawartości siarki do 0,3 %, zasilanie elektrycznością, energią odnawialną lub innym paliwem ekologicznym, dopuszczając stosowanie ogrzewania kominkowego jedynie jako dodatkowego źródła ogrzewania obiektów;

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM